서울북부지법 2025타경3456-1 불로장생타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-14 · 경매접수
2. 25-12-30 · 경매개시결정
3. 26-03-10 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 3차 매각기일 · 최저가 2176만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1.25㎡ (0.4평)

건물면적

4.50㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

217만 (최저가의 10%)

청구금액

7488만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

왕산로

건물 · 대지권

건물

불로장생타워 · 4.50㎡ (1.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

제기동 1140-5 · 1.25㎡ (0.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 "제기동역(지하철1호선)" 북동측 인근에 위치하 며 주위는 시장, 업무시설, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역(1호선 제기동역)이 소재 하는 바, 제반 교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상14층 중 1층 1-85호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 석재 마감 등, 내 벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제이알마트 일부로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장시설 등이 구비되 어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약30미터, 동측으로 노폭 약15미터, 서측으로 노폭 약8미터의 포장도 로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 특정개발진흥지구(서울약령시한방특정개발진흥지구), 가축사육제한구역, 가 로구역별 최고높이 제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구 역(해발134m(지반+건축+ 옥탑 등)), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-2 0)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가 구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~20 26.8.25.), 도시관리계획 입안중(방화지구 폐지), 도시관리계획 입안중(지구단위계획 수립중 (건축과 협의)), 건축선(세부사항 건축과 문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 제기동 1140-5 불로장생타워 1층1-85호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

집행목적물은 오픈상가이다. 경계표시는 사진 첨부와 같이 가로30센티 세로20센티 동판에 1-85로 기재되어 있었고

서울특별시 동대문구 제기동 1140-5 1층1-85호 · 철골철근콘크리트구조 4.50㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

임차인

유OOOOO OOOOOO

임차인

제OOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 서울특별시 동대문구 제기동 1140-5 불로장생타워 1층1-85호 · 철골철근콘크리트구조 4.50㎡
• 26-10-07 · 서울특별시 동대문구 제기동 1140-5 불로장생타워 1층1-85호 · 철골철근콘크리트구조 4.50㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 403m · 성일중학교 · 중학교
• 598m · 서울종암초등학교 · 초등학교
• 722m · 서울용두초등학교 · 초등학교
• 834m · 숭인중학교 · 중학교
• 856m · 서울신답초등학교 · 초등학교
• 876m · 정화여자중학교 · 중학교
• 903m · 서울홍파초등학교 · 초등학교
• 981m · 청량정보고등학교 · 고등학교
• 1019m · 대광중학교 · 중학교
• 1042m · 남서울대학교 · 대학교
• 1054m · 대광고등학교 · 고등학교
• 1084m · 정암미용고등학교 · 고등학교

버스

• 12m · 제기역약령시장 · 3200
• 48m · 제기역약령시장 · 421
• 102m · 제기동역.서울약령시 · 105, 147, 201, 202, 2115, 2221, 2233, 241, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 420, 421, 720, N13, N26, N72
• 119m · 제기동역.서울약령시 · 105, 120, 147, 201, 202, 2221, 2233, 241, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 420, 6002, 720, N13, N26, N72
• 193m · 경동시장사거리 · 110A고려대, 120, 130, 141, 148, 2222

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-05-31, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-05-31 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2176만

매각비용

32만

배당 가능액

2143만

소유자 잔여

1084만

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