서울북부지법 2025타경3463-1 세진빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-16 · 경매접수
2. 25-10-28 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1622만 (51%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.97㎡ (0.9평)

건물면적

11.48㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

1162만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5012만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

이문로

건물 · 대지권

건물

세진빌딩 · 11.48㎡ (3.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

이문동 327-7 · 2.97㎡ (0.9평)

호

14층

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 이문동 소재 지하철1호선 "외대앞역" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 오피스텔 및 다세대주택, 주상용건물,업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하며 인근에 "한국외국어대학교 서울캠퍼스", 병원, 학교, 공공시설, 공원 등이 소재하는 등 주거용으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "외대앞역"이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제14층 제1411호로서, (사용승인:2020.01.17) 외벽: 외장석재 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 샷시 창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 아파트로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 7필지 일단의 부정형의 토지로서, 복합용도(아파트, 업무시설, 근린생활시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 폭 약 20미터 내외, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<이문동 327-7> 도시지역,일반상업지역,중로1류(폭20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에 관한법률>,가로구역별최고높이제한지역<건축법>,도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물 최고높이지정구역임)<건축법>,교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에대한최종확인은관할 교육청에확인이필요한사항임)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(해발134m(지반+건 축+옥탑등))<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(세부사항건축과문의). <이문동 327-2> 도시지역,일반상업지역(2014-08-21),중로1류(폭20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및이용에관한법률>,가로구역별최고높이제한지역<건축법>,가로구역별최고높이제한지역 (2015-08-27)<건축법>,도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이지정구역임) <건축법>,교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에대한최종확인은관할교육청에확인이 필요한사항임)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑등)) <군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>건축선(세부사항건축과문의) <추가기재>건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함). <이문동 327-16> 도시지역,일반상업지역,제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용 에관한법률>가로구역별최고높이제한지역<건축법>,도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축 물최고높이지정구역임)<건축법>,교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에대한최종확인은 관할교육청에확인이필요한사항임)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(해발134m(지반 +건축+옥탑등))<군사기지및군사시설보호법>과밀억제권역<수도권정비계획법>. <이문동 327-20> 도시지역,일반상업지역(2014-08-21),제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨 의관리및이용에관한법률>,가로구역별최고높이제한지역<건축법>,가로구역별최고높이제한지역 (2015-08-27)<건축법>도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이지정구역임)<건축 법>,교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에대한최종확인은관할교육청에확인이필요한사항 임)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑등))<군사기지및 군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법><추가기재>건축법제2조제1항제11호나목에 따른도로(도로일부포함). <이문동 327-21> 도시지역,일반상업지역(2014-08-21),제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨 의관리및이용에관한법률>,가로구역별최고높이제한지역<건축법>,가로구역별최고높이제한지역 (2015-08-27)<건축법>도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이지정구역임) <건축법>,교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에대한최종확인은관할교육청에확인이필요한 사항임)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑등))<군사기지 및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법제2조제1항제11호나목 에따른도로(도로일부포함). <이문동 327-22> 도시지역,일반상업지역(2014-08-21) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 가로구역별최고높이제한지역<건축법>,가로구역별최고높이제한지역(2015-08-27)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이지정구역임)<건축법>,교육환경보호구역 (학교환경위생정화구역에대한최종확인은관할교육청에확인이필요한사항임)<교육환경보호에 관한법률>,대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑등))<군사기지및군사시설보호법> 과밀억제권역<수도권정비계획법>. <이문동 327-29> 도시지역,일반상업지역(2014-08-21),제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨 의관리및이용에관한법률>,가로구역별최고높이제한지역<건축법>,가로구역별최고높이제한지역 (2015-08-27)<건축법>도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이지정구역임)<건축 법>,교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에대한최종확인은관할교육청에확인이필요한사항 임)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑등))<군사기지및 군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법제2조제1항제11호나목 에따른도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 이문동 327-7 세진빌딩 14층1411호 · 집합건물

현황조사

서울특별시 동대문구 이문동 327-7 14층1411호 · 철근콘크리트구조 11.48㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

근저당권자

더OOOOOOO

임차권자

최OO

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 동대문구 이문동 327-7 세진빌딩 14층1411호 · 철근콘크리트구조 11.48㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 동대문구 이문동 327-7 세진빌딩 14층1411호 · 철근콘크리트구조 11.48㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 224m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 240m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 455m · 서울청량초등학교 · 초등학교
• 530m · 경희사이버대학교 · 대학교
• 683m · 경희대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 845m · 삼육보건대학교 · 대학교
• 932m · 서울이문초등학교 · 초등학교
• 934m · 휘경중학교 · 중학교
• 1018m · 청량고등학교 · 고등학교
• 1023m · 휘경초등학교 · 초등학교
• 1058m · 청량중학교 · 중학교
• 1111m · 한국과학기술원 서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 78m · 외대앞 · 120, 1222, 147, 261, 273, N13
• 177m · 동안교회 · 동대문02
• 196m · 외대역앞 · 273
• 197m · 경희맨션 · 동대문02
• 198m · 경희중고 · 120, 1222, 147, 261, 273, N13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-06, 더좋은새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2020.03.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-03-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-06 · 더좋은새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 1622만

매각비용

174만

배당 가능액

1억 1448만

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