서울북부지법 2025타경10584-1 청량리창보리버리치1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-08 · 경매접수
2. 25-01-09 · 경매개시결정
3. 25-03-24 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 7969만 (41%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.35㎡ (2.5평)

건물면적

45.00㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

3796만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 3623만

담당계

6계 · 02-972-2605

도로명주소

답십리로1길

건물 · 대지권

건물

청량리창보리버리치1차 · 45.00㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

전농동 620-27 · 제3종일반주거지역 · 8.35㎡ (2.5평)

호

14층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 전농동 소재 지하철 1호선 "청량리역" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량으로 접근 가능하며, 인근에 지하철 1호선·수인분당선·경의중앙선 "청량리역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상14층 건물 내 제2층 제204호 및 제205호로서, 외벽 : 판넬마감 및 석재붙임마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 "기호(가)204호" 및 "기호(나)205호"는 공부상 근린생활시설로 현황 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 위생설비 및 급·배수설비, 화재설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 부정형 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 약6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 도로(2013-06-07)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 답십리로1길 39-5, 제2층 제204호 (전농동,청량리창보리버리치1차) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 동대문구 답십리로1길 39-5, 제2층 제205호 (전농동,청량리창보리버리치1차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1) 현지 방문하였으나 공실로 아무도 만나지

서울특별시 동대문구 전농동 620-27 제2층 제204호

서울특별시 동대문구 전농동 620-27 제2층 제205호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

오OO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 서울특별시 동대문구 답십리로1길 39-5, 제2층 제204호 (전농동,청량리창보리버리치1차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지4층 295.75㎡ 지3층 263.88㎡ 지2층 263.88㎡ 지2층 49.54㎡ 지1층 354.29㎡ 1층 90.12㎡ 1층 79.88㎡ 1층 29.92㎡ 1층 18.45㎡ 2층 209.49㎡ 2층 89.76㎡ 2층 22.36㎡ 3층 128.05㎡ 3층 81.44㎡ 3층 71.31㎡ 3층 22.36㎡ 3층 18.45㎡ 4층 328.21㎡ 5층 328.21㎡ 6층 328.21㎡ 7층 328.21㎡ 8층 328.21㎡ 9층 328.21㎡ 10층 328.21㎡ 11층 328.21㎡ 12층 328.21㎡ 13층 328.21㎡ 14층 328.21㎡ 옥탑1층 33.66㎡ 철근콘크리트구조 45㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 295m · 청량정보고등학교 · 고등학교
• 407m · 정암미용고등학교 · 고등학교
• 643m · 숭인중학교 · 중학교
• 737m · 서울신답초등학교 · 초등학교
• 759m · 정화여자중학교 · 중학교
• 845m · 동대문중학교 · 중학교
• 891m · 서울홍파초등학교 · 초등학교
• 1004m · 성일중학교 · 중학교
• 1008m · 전농초등학교 · 초등학교
• 1034m · 서울전곡초등학교 · 초등학교
• 1046m · 서울특별시 동부교육지원청
• 1072m · 해성여자고등학교 · 고등학교

버스

• 112m · 청량리역환승센터 · 105, 1108의정부, 120, 121, 1213, 1222, 1224, 1227, 1330-2가평, 1330-3가평, 1330-44가평, 1330-4가평, 147, 202, 2115, 2230, 241, 260, 261, 270, 271, 272, 3200포천, 3216, 3220, 420, 51남양주, 65남양주, 707남양주, 720, 8005가평, N13, N26, N72
• 114m · 청량리역환승센터 · 105, 1108의정부, 121, 1213, 1222, 147, 202, 2115, 2230, 241, 260, 261, 270, 271, 272, 3200포천, 420, 51남양주, 65남양주, 720, N13, N26, N72
• 117m · 청량리역환승센터(4번승강장) · 1108, 3200, 51, 65
• 122m · 청량리역환승센터(2번승강장) · 1108, 3200
• 137m · 청량리역환승센터(1번승강장) · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 51, 65, 707, 8005

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-22, 제일새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-22 · 제일새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 7969만

매각비용

569만

배당 가능액

3억 7400만

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