서울북부지법 2025타경11112-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-16 · 경매접수
2. 25-01-17 · 경매개시결정
3. 25-04-03 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 1200만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.08㎡ (4.6평)

건물면적

29.71㎡ (9.0평)

토지면적

15.08㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

2120만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

6계 · 02-972-2605

도로명주소

제기로

건물 · 대지권

건물

29.71㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

제기동 289-5 · 15.08㎡ (4.6평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 '홍파초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 다가구 주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 6호선 '고려대역'이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상8층 지하1층 건물 내 제6층 제601호로서, (사용승인일: 2018.05.17.) 외벽: 석재 붙임 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 대체로 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대), 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 25m, 남측으로 노폭 약 3~4m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육 환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(세부사항 건축과 문의) 기호(2~3) 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 제기로 68-1, 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 건물명칭 : `스카이뷰`임. 2

서울특별시 동대문구 제기동 289-5 6층601호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

동OOO(OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

금OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 서울특별시 동대문구 제기로 68-1, 6층601호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 도시형생활주택(단지형다세대).업무시설(오피스텔) 지1층 60.04㎡ 1층 64.79㎡ 2층 134.36㎡ 3층 190.68㎡ 4층 190.68㎡ 5층 139.54㎡ 6층 139.54㎡ 7층 139.54㎡ 8층 139.54㎡ 옥탑1층 12.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.71㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 114m · 정화여자중학교 · 중학교
• 123m · 서울홍파초등학교 · 초등학교
• 676m · 한국국방연구원 · 대학교
• 709m · 서울삼육초등학교 · 초등학교
• 762m · 정암미용고등학교 · 고등학교
• 768m · 서울홍릉초등학교 · 초등학교
• 799m · 서울대학교사범대힉부설고등학교 · 고등학교
• 840m · 성일중학교 · 중학교
• 937m · 청량고등학교 · 고등학교
• 946m · 청량중학교 · 중학교
• 961m · 고려대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 961m · 한국과학기술원 서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 98m · 정화여중.정화고등학교 · 1227, 3216
• 211m · 홍파초등학교.정화여중고 · 110A고려대, 110B국민대, 121, 1213, 1222, 130, 141, 148, 2115, 2222
• 223m · 영휘원사거리.(구)홍릉사거리 · 1226, 1227, 165, 166-1, 201, 202, 30, 3216, 707, 동대문05
• 279m · 제기동한신아파트앞 · 110B국민대, 121, 1213, 130, 141, 148, 3216
• 296m · 제기동한신아파트 · 1227, 2222

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-10-26, 주식회사 삼흥축산물)

→ 최선순위설정일자(2022.10.26 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-10-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-10-26 · 주식회사 삼흥축산물

배당

입찰가 (최저가)

2억 1200만

매각비용

318만

배당 가능액

2억 882만

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