서울북부지법 2025타경11297-1 동일타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-20 · 경매접수
2. 25-01-24 · 경매개시결정
3. 25-04-21 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 1827만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.01㎡ (2.1평)

건물면적

18.38㎡ (5.6평)

토지면적

7.01㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

1182만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3600만

담당계

4계 · 02-972-2605

도로명주소

한천로

건물 · 대지권

건물

동일타워 · 18.38㎡ (5.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

장안동 146-18 · 제2종일반주거지역 · 7.01㎡ (2.1평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 동대분구 답십리동 소재 ""서울동탑초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용건물, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층 중 제9층 제902호로서 (""집합건축물대장"" 상의 사용승인일은 2021.05.27.임) 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내부 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식주차장설비, 화재경보설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상건물의 토지는 2필지 일단의 부정형으로서, 오피스텔의 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건의 북서측으로 한천로 및 남동측으로 답십리로62길의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건의 ""토지이용계획확인서""상에 ①. 기호 1 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(세부사항 건축과 문의) 임. ②. 기호 2토지는 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대관계는 미상임. (2) 대상 물건은 실지 조사 시 소유자 등의 부재로 내부의 조사가 불가하였으며 내부구조도는 동대문구청에서 발급받은 ""집합건축물대장""상의 '건축물 현황도'를 기준으로, 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등에 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 한천로 128, 9층902호 (장안동,동일타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 동대문구 장안동 146-18 9층902호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOOO

교부권자

인OOOO(OOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

임OO

주택임차권자

주OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 서울특별시 동대문구 한천로 128, 9층902호 (장안동,동일타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설 근린생활시설 지1층 510.56㎡ 1층 187.86㎡ 2층 262.03㎡ 3층 262.03㎡ 4층 262.03㎡ 5층 262.03㎡ 6층 262.03㎡ 7층 262.03㎡ 8층 262.03㎡ 9층 262.03㎡ 옥탑1층 14.28㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 업무시설 18.38㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 171m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 625m · 서울장평초등학교 · 초등학교
• 765m · 장평중학교 · 중학교
• 826m · 서울배봉초등학교 · 초등학교
• 854m · 서울전동초등학교 · 초등학교
• 889m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 973m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 986m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
• 1014m · 군자초등학교 · 초등학교
• 1036m · 서울은석초등학교 · 초등학교
• 1040m · 서울답십리초등학교 · 초등학교
• 1074m · 전농초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 촬영소사거리.세양청마루아파트앞 · 2112, 262, 3220
• 105m · 촬영소사거리.동답초등학교 · 2112, 262, 3220, 720
• 133m · 촬영소사거리.우성그린아파트 · 1218, 145, 2233
• 140m · 동대문구.성동구선거관리위원회 · 2112, 2233, 262
• 162m · 동대문구.성동구선거관리위원회 · 2112, 2211, 2233, 262

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-19, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-07-19)가 현 소유자 취득일(2021-10-18) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-19 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1827만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1649만

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