서울북부지법 2025타경11813-1 더시즌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 25-04-23 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 8224만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.70㎡ (2.6평)

건물면적

47.52㎡ (14.4평)

토지면적

8.70㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

2822만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7500만

담당계

2계 · 02-972-2605

도로명주소

답십리로72길

건물 · 대지권

건물

더시즌 · 47.52㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

장안동 337-9 · 일반상업지역 · 8.70㎡ (2.6평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 ""장평초등학교"" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 아파트단지, 오피스텔, 주상용건물 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 14층 건물 내 제13층 제1303호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔 및 근린생활시설)의 터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 장안동 337-9 더시즌 13층1303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 동대문구 장안동 337-9 13층1303호 · 철근콘크리트구조 47.52㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

교부권자

은OO

교부권자

은OOOO(OOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

차OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 서울특별시 동대문구 장안동 337-9 더시즌 13층1303호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 14층 업무시설(오피스텔및근린생활시설) 지1층 260.77㎡ 1층 85.2㎡ 2층 215.58㎡ 3층 215.58㎡ 4층 215.58㎡ 5층 215.58㎡ 6층 215.58㎡ 7층 215.58㎡ 8층 215.58㎡ 9층 215.58㎡ 10층 215.58㎡ 11층 215.58㎡ 12층 215.58㎡ 13층 215.58㎡ 14층 215.58㎡ 옥탑1층 28.04㎡ 철근콘크리트구조 47.52㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 302m · 서울장평초등학교 · 초등학교
• 582m · 장평중학교 · 중학교
• 598m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 763m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 775m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
• 806m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 823m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 855m · 서울은석초등학교 · 초등학교
• 952m · 서울중곡초등학교 · 초등학교
• 996m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 1130m · 용마중학교 · 중학교
• 1142m · 용마중학교 · 중학교

버스

• 72m · 장안현대홈타운상가 · 2112
• 126m · 장안현대홈타운아파트앞 · 2112
• 139m · 국민은행장안동지점 · 2112, 2211, 2233, 262
• 170m · 국민은행장안동지점 · 2112, 2211, 262
• 224m · 장안동삼성쉐르빌아파트 · 2112, 2233, 2416

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-07, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 96,993,600원 (낙찰가 282,240,000원 기준 · 배당 278,006,400원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-07 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 8224만

매각비용

423만

배당 가능액

2억 7800만

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