서울북부지법 2025타경11838-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-10 · 경매접수
2. 25-02-18 · 경매개시결정
3. 25-05-27 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 4차 매각기일 · 최저가 4403만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

9.73㎡ (2.9평)

건물면적

13.44㎡ (4.1평)

토지면적

24.32㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

440만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2920만

담당계

6계 · 02-972-2605

도로명주소

회기로12나길

건물 · 대지권

건물

13.44㎡ (4.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

회기동 103-150 · 9.73㎡ (2.9평)

호

4층

당사자

채권자

박OO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 회기동 소재 ""서울삼육초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건물내 3층 303호 및 304호로 외벽:적벽돌치장쌓기 마감. 내부:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호:샷시 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 위생 설비, 난방설비, 도시가스시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-04-02)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경 보호구역(학교환경 위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 이해관계인 폐문부재중으로 내부구조도는 집합건축물대장상 건축현황도면에 의하여 작성하 였음. - 본건 기호(1) 303호 및 기호(2) 304호는 공유부동산으로 공히 정종윤의 지분 5분의2에 대 한 감정평가임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 회기동 103-150 제3층 제303호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 동대문구 회기동 103-150 제3층 제304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

* 채무자(소유

서울특별시 동대문구 회기동 103-150 제3층 제303호 · 제3층 제303호 철근콘크리트조 35.41㎡

서울특별시 동대문구 회기동 103-150 제3층 제304호 · 제3층 제304호 철근콘크리트조 33.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

공유자

정OO

임차인

황OO

채권자

박OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 서울특별시 동대문구 회기동 103-150 제3층 제304호 · 서울특별시 동대문구 회기동 103-150 [도로명주소] 서울특별시 동대문구 회기로12나길 7 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 공동주택(다세대주택9세대), 근린생활시설 1층 147.2㎡ 2층 165.49㎡ 3층 156.8㎡ 4층 122.24㎡ 제3층 제304호 철근콘크리트조 33.6㎡ (정종윤의 지분 5분의2)
• 26-08-19 · 서울특별시 동대문구 회기동 103-150 제3층 제304호 · 제3층 제304호 철근콘크리트조 33.6㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 194m · 서울삼육초등학교 · 초등학교
• 199m · 서울홍릉초등학교 · 초등학교
• 268m · 청량고등학교 · 고등학교
• 347m · 청량중학교 · 중학교
• 441m · 한국과학기술원 서울캠퍼스 · 대학교
• 562m · 서울청량초등학교 · 초등학교
• 576m · 경희사이버대학교 · 대학교
• 761m · 경희대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 816m · 한국국방연구원 · 대학교
• 919m · 정암미용고등학교 · 고등학교
• 919m · 휘경초등학교 · 초등학교
• 952m · 정화여자중학교 · 중학교

버스

• 110m · 서울바이오허브 · 201, 273, 3216, 동대문A01
• 121m · 서울바이오허브 · 201, 273, 동대문A01
• 251m · 한국과학기술원.홍릉초등학교 · 201, 273, 3216
• 305m · 경희대입구 · 201, 273, 동대문01
• 319m · 경희대입구 · 201, 273, 3216, 동대문01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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