서울북부지법 2025타경11860-1 전농에스케이아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-12 · 경매접수
2. 25-02-13 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 3000만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.32㎡ (14.3평)

건물면적

114.30㎡ (34.6평)

제시외면적

없음

보증금

9300만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 670만

담당계

6계 · 02-972-2605

도로명주소

사가정로

건물 · 대지권

건물

전농에스케이아파트 · 114.30㎡ (34.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

전농동 10 · 47.32㎡ (14.3평)

호

19층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 전농동 소재 "전농초등학교" 남서측 인근에 위치하는 전농에스케이아파트 제104동 제13층 제1304호로서, 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로 제반주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 근거리에 위치하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 19층 건물 내 제13층 제1304호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일마감 창호 : 새시창호임. (건축물대장상 사용승인일:2000.07.06)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 8필지 일단의 부정형 광평수 토지로 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 사가정길(약 25m), 남측으로 약20m 도로와 접하며 단지내 가로망 시설과 연계되어 있어 차량진출입이 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(2015-02-17)(접합) , 도로(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(세부사항 건축과 문의) 기호2 : 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호3 : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호4 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호5 : 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(세부사항 건축과 문의) 기호6 : 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호7 : 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호8 : 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 전농동 10 전농에스케이아파트 104동 13층1304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 채무자(소유

서울특별시 동대문구 전농동 10 104동 13층1304호 · 철근콘크리트조 114.30㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 서울특별시 동대문구 전농동 10 전농에스케이아파트 104동 13층1304호 · 철근콘크리트조 경사지붕 19층 아파트 지하1층 520.48㎡ 1층 533.36㎡ 2층 526.64㎡ 3층 526.64㎡ 4층 526.64㎡ 5층 520.48㎡ 6층 520.48㎡ 7층 520.48㎡ 8층 520.48㎡ 9층 520.48㎡ 10층 520.48㎡ 11층 520.48㎡ 12층 520.48㎡ 13층 520.48㎡ 14층 520.48㎡ 15층 520.48㎡ 16층 520.48㎡ 17층 520.48㎡ 18층 520.48㎡ 19층 260.24㎡ 철근콘크리트조 114.30㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 271m · 서울전동초등학교 · 초등학교
• 472m · 서울특별시 동부교육지원청
• 518m · 전농중학교 · 중학교
• 546m · 서울전곡초등학교 · 초등학교
• 557m · 해성여자고등학교 · 고등학교
• 575m · 전일중학교 · 중학교
• 576m · 전일중학교 · 중학교
• 583m · 전농초등학교 · 초등학교
• 594m · 해성여자고등학교해성국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 620m · 서울배봉초등학교 · 초등학교
• 633m · 해성국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 641m · 서울동답초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 전동초등학교.전농동SK아파트 · 2013, 2015, 2230, 2233, N72, 동대문A01
• 149m · 전농사거리 · 2013, 2015, 2230, 2233, N72
• 182m · 전농사거리 · 2013, 2015, 2230, 2233, N72
• 188m · 전동초등학교.전농동SK아파트 · 2013, 2015, 2230, 2233, N72, 동대문A01
• 227m · 전농우체국앞 · 2221, 3216, 3220, 720

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-19, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-19 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 3000만

매각비용

1395만

배당 가능액

9억 1605만

소유자 잔여

3억 5282만

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