서울북부지법 2025타경11959-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 25-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

21.73㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

2648만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 8262만

담당계

7계 · 02-972-2605

건물 · 대지권

건물

21.73㎡ (6.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

이문동 327-7 · 일반상업지역

호

14층

당사자

채권자

엠OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

교OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 이문동 소재 ""한국외국어대학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무용 및 상업용 건물, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 대학가주변의 노선상가 지대로서 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선 '외대앞역')이 소재하는 등 대중교통수단은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건 내 제13층 제1312호로서 외 벽 : 석재마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창 호 : 새시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후면 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 공동현관문통제설비, 주차타워시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대비 대체로 등고평탄한 7필지 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 및 업무시설, 근린생 활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 20M 내외, 남측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 일반상업지역,중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임)<건축법>,교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방 어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도 권정비계획법>,건축선(세부사항 건축과 문의), 기호2: 일반상업지역(2014-08-21),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,가로구역별 최고높이 제 한지역(2015-08-27)<건축법>,도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구 역임)<건축법>,교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(해발134m(지 반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,건축법 제2조 제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함),건축선(세부사항 건축과 문의), 기호3: 일반상업지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,도시기타용도지역지구기타(가로구역 별 건축물 최고높이 지정구역임)<건축법>,교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대 공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 기호4,5,7: 일반상업지역(2014-08-21),제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,가로구역별 최고높 이 제한지역(2015-08-27)<건축법>,도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지 정구역임)<건축법>,교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(해발134 m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,건축 법제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호6: 일반상업지역(2014-08-21),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임)<건축법>,교육환경보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 수회 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 집합건축물대장상 건축물현황도를 참작하였으니, 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOO OOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

근저당권자

엠OOOOOOOOO

소유자

교OOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

엠OOOOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-04 · 서울특별시 동대문구 이문동 327-7 세진빌딩 13층1312호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 아파트 및 업무시설 및 근린생활시설 지1층 420.49㎡ 1층 340.53㎡ 2층 319.4㎡ 3층 299.47㎡ 4층 299.47㎡ 5층 299.47㎡ 6층 229.66㎡ 7층 229.84㎡ 8층 224.58㎡ 9층 224.58㎡ 10층 224.58㎡ 11층 224.58㎡ 12층 224.58㎡ 13층 224.58㎡ 14층 224.58㎡ 옥탑1층 44.8㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 21.73㎡

주변

학군

• 226m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 242m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 452m · 서울청량초등학교 · 초등학교
• 529m · 경희사이버대학교 · 대학교
• 682m · 경희대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 845m · 삼육보건대학교 · 대학교
• 932m · 휘경중학교 · 중학교
• 935m · 서울이문초등학교 · 초등학교
• 1015m · 청량고등학교 · 고등학교
• 1021m · 휘경초등학교 · 초등학교
• 1055m · 청량중학교 · 중학교
• 1109m · 한국과학기술원 서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 81m · 외대앞 · 120, 1222, 147, 261, 273, N13
• 174m · 동안교회 · 동대문02
• 195m · 경희중고 · 120, 1222, 147, 261, 273, N13
• 196m · 경희맨션 · 동대문02
• 199m · 외대역앞 · 273

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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