서울북부지법 2025타경11976-1 더하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-05-23 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 960만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.52㎡ (6.8평)

건물면적

29.90㎡ (9.0평)

토지면적

22.52㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

2096만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

답십리로68길

건물 · 대지권

건물

더하우스 · 29.90㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

장안동 381-7 · 제3종일반주거지역 · 22.52㎡ (6.8평)

호

6층

당사자

채권자

황OOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 ""장평중교"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 내 제4층 제401호로서 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창 호 : 샤시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후면 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공동현관문통제설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조 구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정 비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 수회 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 집합건축물대장상 건축물현황도를 참작하였으니, 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 장안동 381-7 더하우스 101동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 임차인 황보경민의

서울특별시 동대문구 장안동 381-7 101동 4층401호 · 철근콘크리트구조 29.9㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO(OOO)

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

금OO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

교부권자

양OOOO(OOO)

교부권자

은OO(OOOO)

교부권자

은OO(OOOOO)

압류권자

강OOOO(OOO)

압류권자

동OOO (OOOOO)

압류권자

동OOO(OOO )

압류권자

동OOO(OOOO)

압류권자

서OOOO(OOOOOOO)

임차권자

황OOO

임차인

황O OO

채권자

황OOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 서울특별시 동대문구 장안동 381-7 더하우스 101동 4층401호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 단지형다세대주택 1층 21.6㎡ 2층 111.4㎡ 3층 111.4㎡ 4층 111.4㎡ 5층 111.48㎡ 6층 103.49㎡ 옥탑1층 14.15㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.9㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 363m · 장평중학교 · 중학교
• 445m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 498m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 694m · 서울장평초등학교 · 초등학교
• 786m · 군자초등학교 · 초등학교
• 1091m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 1099m · 서울답십리초등학교 · 초등학교
• 1171m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
• 1178m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 1220m · 서울배봉초등학교 · 초등학교
• 1239m · 서울은석초등학교 · 초등학교
• 1259m · 서울전동초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · 현대벤처빌.현대썬앤빌 · 2211, 2416, 8221, 동대문A01
• 138m · 현대벤처빌 · 2112, 2233, 2416, 동대문A01
• 208m · 힐스테이트장안센트럴 · 2112, 2233, 2416
• 284m · 우리은행장안지점앞 · 2211, 2416, 8221
• 286m · 힐스테이트장안센트럴 · 6013

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2019-11-06, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 19-11-06

배당

입찰가 (최저가)

2억 960만

매각비용

314만

배당 가능액

2억 645만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다