서울북부지법 2025타경11984-1 더하이엔드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-21 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-05-09 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 9차 매각기일 · 최저가 7717만 (21%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.79㎡ (5.4평)

건물면적

29.91㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

771만 (최저가의 10%)

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

답십리로66길

건물 · 대지권

건물

더하이엔드 · 29.91㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

장안동 394-2 · 제2종일반주거지역 · 17.79㎡ (5.4평)

호

6층

당사자

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 '장안1동주민센터' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립·다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 '장한평역'(지하철 5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 내 제3층 제302호로서, 외 벽 : 석재 마감 등, 창 호 : 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. <상세내역은 후첨 '건물이용상황 및 임대상황' 참조>

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상토지 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

장안동 394-2 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 장안동 394-2 더하이엔드 103동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 동대문구 장안동 394-2 103동 3층302호 · 철근콘크리트구조 29.91㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

안OOOO(OOO)

상대방겸소유자

권OO

신청인

파OO OOOO OOOOO OOO

임차권자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 서울특별시 동대문구 장안동 394-2 더하이엔드 103동 3층302호 · 철근콘크리트구조 29.91㎡
• 26-09-29 · 서울특별시 동대문구 장안동 394-2 더하이엔드 103동 3층302호 · 철근콘크리트구조 29.91㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 414m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 421m · 장평중학교 · 중학교
• 563m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 662m · 군자초등학교 · 초등학교
• 818m · 서울장평초등학교 · 초등학교
• 973m · 서울답십리초등학교 · 초등학교
• 1199m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 1251m · 서울전동초등학교 · 초등학교
• 1255m · 전농초등학교 · 초등학교
• 1259m · 서울배봉초등학교 · 초등학교
• 1283m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
• 1286m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교

버스

• 237m · 동답한신.동아아파트 · 145, 2211, 3220
• 242m · 현대벤처빌 · 2112, 2233, 2416, 동대문A01
• 248m · 동답한신.동아아파트 · 1218, 145, 3220, 720, 8221
• 256m · 우리은행장안지점앞 · 2211, 2416, 8221
• 256m · 현대벤처빌.현대썬앤빌 · 2211, 2416, 8221, 동대문A01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-02-26, 파산자 권미정의 파산관재인 태원우)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 273,982,625원 (낙찰가 77,175,000원 기준 · 배당 76,017,375원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-02-26 · 파산자 권미정의 파산관재인 태원우

배당

입찰가 (최저가)

7717만

매각비용

115만

배당 가능액

7601만

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