서울북부지법 2025타경12076-1 청명에버아트3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-06-19 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6960만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.12㎡ (2.8평)

건물면적

52.96㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

3696만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

6계 · 02-972-2605

도로명주소

장한로23길

건물 · 대지권

건물

청명에버아트3차 · 52.96㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장안동 372-8 · 9.12㎡ (2.8평)

호

18층

당사자

채권자

에OOOOOOOO OOOO

채무자

연OO

소유자

연OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 ""서울장평초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 인근에 각급학교, 아파트, 근린생활시설 및 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상18층 건물 내 제7층 제에이702호로서, 외벽: 일부 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건의 토지는 3필지 일단의 인접토지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 약 8M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

장안동 372-8: 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 부설주차장(장안동 372-4,-11호)<주차장법> 장안동 372-13: 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 장안동 372-15: 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 장안동 372-8외 2필지 청명에버아트3차 제7층 제에이702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 동대문구 장안동 372-8 제7층 제에이702호 · 철근콘크리트조 52.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

근저당권부질권자

더OOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

우OOOOOO OOOO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

근저당권자

스OOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

케OOOOOO OOOO

전세권자

에OOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

연OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 서울특별시 동대문구 장안동 372-8외 2필지 청명에버아트3차 제7층 제에이702호 · 철근콘크리트조 52.96㎡
• 26-09-29 · 서울특별시 동대문구 장안동 372-8외 2필지 청명에버아트3차 제7층 제에이702호 · 철근콘크리트조 52.96㎡

등기부등본

권리 44건 · 등기부 현황

주변

학군

• 431m · 서울장평초등학교 · 초등학교
• 489m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 493m · 장평중학교 · 중학교
• 588m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 909m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
• 919m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 979m · 서울은석초등학교 · 초등학교
• 1022m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 1048m · 군자초등학교 · 초등학교
• 1060m · 서울배봉초등학교 · 초등학교
• 1186m · 서울전동초등학교 · 초등학교
• 1272m · 서울중광초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 힐스테이트장안센트럴 · 6013
• 85m · 힐스테이트장안센트럴 · 6013
• 98m · 장안동삼성쉐르빌아파트 · 2211, 2416, 8221
• 129m · 힐스테이트장안센트럴 · 2112, 2233, 2416
• 146m · 장안동삼성쉐르빌아파트 · 2112, 2233, 2416

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-10-25, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2017.10.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-10-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-10-25 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 6960만

매각비용

554만

배당 가능액

3억 6405만

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