서울북부지법 2025타경12094-1 슈프림오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 25-05-23 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 10차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.72㎡ (1.4평)

건물면적

24.53㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

한천로2길

건물 · 대지권

건물

슈프림오피스텔 · 24.53㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

장안동 416-2 · 일반상업지역 · 4.72㎡ (1.4평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 지하철5호선 ""장안평역"" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 오피스 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철역 등이 배치되어, 제반 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제10층 제1006호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형으로서 오피스텔 등의 터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(2018-08-16)(장안평일대), 도로(2018-08-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 장안동 416-2 슈프림오피스텔 10층1006호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 동대문구 장안동 416-2 10층1006호 · 철근콘크리트구조 24.53㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

하OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 서울특별시 동대문구 장안동 416-2 슈프림오피스텔 10층1006호 · 철근콘크리트구조 24.53㎡
• 26-09-08 · 서울특별시 동대문구 장안동 416-2 슈프림오피스텔 10층1006호 · 철근콘크리트구조 24.53㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 287m · 군자초등학교 · 초등학교
• 746m · 장평중학교 · 중학교
• 813m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 918m · 용답초등학교 · 초등학교
• 1011m · 서울답십리초등학교 · 초등학교
• 1050m · 서울송원초등학교 · 초등학교
• 1063m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 1265m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 1287m · 한양초등학교 · 초등학교
• 1320m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 1330m · 한양여자대학교 · 대학교
• 1407m · 서울사근초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 장한평역2번출구 · 2211, 8221, 동대문A01
• 156m · 장한평역3번출구 · 2112, 2233, 2416, 동대문A01
• 191m · 청년회의소앞 · 2211
• 198m · 청년회의소(중) · 9301
• 215m · 청년회의소 · 130, 2221, 303, 3216, 3220, 370, 721, 9301광주, N30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-09-02, 주식회사 케이비국민카드)

→ 최선순위설정일자(2021.09.02 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-09-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-09-02 · 주식회사 케이비국민카드

배당

입찰가 (최저가)

1억 1200만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1032만

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