서울북부지법 2025타경12139-1 동일타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-06-25 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 1929만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.01㎡ (2.1평)

건물면적

18.38㎡ (5.6평)

토지면적

7.01㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

1192만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3600만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

한천로

건물 · 대지권

건물

동일타워 · 18.38㎡ (5.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

장안동 146-18 · 제3종일반주거지역 · 7.01㎡ (2.1평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 동답초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건물내 9층 907호로 외벽:석재붙인 마감. 내부:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호:샷시 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔임.(복층구조로 조사됨)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 위생 설비, 도시가스, 난방설비, 승강기, 기계식주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복6차선 포장도로와 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역 (해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 건축선(세부사항 건축과 문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 이해관계인 폐문부재중으로 내부구조도는 집합건축물대장상 건축현황도면에 의하여 작성하 였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 장안동 146-18 동일타워 9층907호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 동대문구 장안동 146-18 9층907호 · 철근콘크리트구조 업무시설 18.38㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOOOO)

교부권자

인OOOO(OOO)

임차인

문OOO(OOOOOOOOOOO OOOOOOOOO)

임차인

샤O(OOOOOO OOO OOOOOO)

임차인

엔OO(OOOOOOOOO OOOOOOOOO)

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 서울특별시 동대문구 장안동 146-18 동일타워 9층907호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설 근린생활시설 지1층 510.56㎡ 1층 187.86㎡ 2층 262.03㎡ 3층 262.03㎡ 4층 262.03㎡ 5층 262.03㎡ 6층 262.03㎡ 7층 262.03㎡ 8층 262.03㎡ 9층 262.03㎡ 옥탑1층 14.28㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 업무시설 18.38㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 171m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 625m · 서울장평초등학교 · 초등학교
• 765m · 장평중학교 · 중학교
• 826m · 서울배봉초등학교 · 초등학교
• 854m · 서울전동초등학교 · 초등학교
• 889m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 973m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 986m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
• 1014m · 군자초등학교 · 초등학교
• 1036m · 서울은석초등학교 · 초등학교
• 1040m · 서울답십리초등학교 · 초등학교
• 1074m · 전농초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 촬영소사거리.세양청마루아파트앞 · 2112, 262, 3220
• 105m · 촬영소사거리.동답초등학교 · 2112, 262, 3220, 720
• 133m · 촬영소사거리.우성그린아파트 · 1218, 145, 2233
• 140m · 동대문구.성동구선거관리위원회 · 2112, 2233, 262
• 162m · 동대문구.성동구선거관리위원회 · 2112, 2211, 2233, 262

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-19, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-07-19)가 현 소유자 취득일(2021-12-14) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-19 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1929만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1750만

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