서울북부지법 2025타경12167-1 써밋카운티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 8176만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.20㎡ (2.5평)

건물면적

22.34㎡ (6.8평)

토지면적

8.18㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

1817만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6424만

담당계

6계 · 02-972-2605

도로명주소

전농로

건물 · 대지권

건물

써밋카운티 · 22.34㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

답십리동 243-6 · 준주거지역 · 8.20㎡ (2.5평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 ""서울전농초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내 제4층 제405호로서, 외벽: 타일붙임 등 마감, 창호: 샷시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형의 토지로서, 업무시설, 도시형생활주택, 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 20M 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

동대문구 답십리동 243-6: 도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(2019-12-27)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(세부사항 건축과 문의) 동대문구 답십리동 69-3: 도시지역, 준주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(2019-12-27)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(세부사항 건축과 문의) 동대문구 답십리동 243-31: 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(2019-12-27)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 동대문구 답십리동 243-32: 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(2019-12-27)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 주택임차권(2023년 6월 12일 서울북부지방법원의 임차권 등기명령 2023카임366)이 설정되어있음. 기타사항: -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 답십리동 243-6 써밋카운티 4층 405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 동대문구 답십리동 243-6 4층 405호 · 철근콘크리트구조 22.337㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

교부권자

양OOOO(OOO)

교부권자

영OOOOO(OOO)

교부권자

은OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국(OOOOOO OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOO)

주택임차권자

남OOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 서울특별시 동대문구 답십리동 243-6 써밋카운티 4층 405호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 업무시설,도시형생활주택.근린생활시설 지1층 208.54㎡ 1층 114.98㎡ 2층 157.66㎡ 3층 157.66㎡ 4층 157.66㎡ 5층 157.66㎡ 6층 157.66㎡ 7층 124.48㎡ 8층 124.48㎡ 9층 124.48㎡ 10층 159.6㎡ 11층 124.48㎡ 옥탑1층 25.78㎡ 철근콘크리트구조 22.337㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 274m · 전농초등학교 · 초등학교
• 470m · 동대문중학교 · 중학교
• 548m · 서울답십리초등학교 · 초등학교
• 663m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 699m · 서울특별시 동부교육지원청
• 711m · 서울전동초등학교 · 초등학교
• 784m · 서울전곡초등학교 · 초등학교
• 819m · 해성여자고등학교 · 고등학교
• 877m · 해성여자고등학교해성국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 896m · 전농중학교 · 중학교
• 906m · 전일중학교 · 중학교
• 915m · 전일중학교 · 중학교

버스

• 43m · 청솔우성아파트.답십리시장 · 2221, 3216, 3220, 720
• 75m · 미드카운티아파트.청솔우성아파트 · 2015, 2221, 3216, 3220, 420, 720
• 94m · 답십리사거리 · 2112, 262
• 132m · 답십리2동두산아파트 · 1218, 2112, 262, 3220, 720
• 140m · 답십리시장.청솔우성아파트후문 · 2112, 262, 3220

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-23, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 85,206,400원 (낙찰가 181,760,000원 기준 · 배당 179,033,600원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-23

배당

입찰가 (최저가)

1억 8176만

매각비용

272만

배당 가능액

1억 7903만

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