서울북부지법 2025타경12221-1 홍릉한강뉴스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-27 · 경매접수
2. 25-03-27 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 1360만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.19㎡ (13.4평)

건물면적

41.60㎡ (12.6평)

토지면적

44.19㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

3136만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8900만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

회기로10길

건물 · 대지권

건물

홍릉한강뉴스타 · 41.60㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

청량리동 206-7 · 제1종일반주거지역 · 44.19㎡ (13.4평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 청량리동 소재 ""서울홍릉초등학교"" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재 하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제102동 제3층 제301호로서, 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 샷시: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니, 다락 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 6미터 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 경관지구 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상임. ② 본건은 집합건축물대장 건축물현황도 상 후첨 '내부구조도'상 다락이 소재하는 것으로 보이는 바 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 청량리동 206-7 홍릉한강뉴스타 102동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 동대문구 청량리동 206-7 102동 3층304호 · 철근콘크리트구조 41.6㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO(OOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOO OOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOOO(OOO)

교부권자

서OOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

교부권자

중OOOO(OOO)

배당요구권자

신OOO OOOO(OOOOO)

압류권자

구OOOO(OOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOOOOOOOO)

압류권자

서OOOOOOOO(OOO)

압류권자

의OOOOO(OOO)

압류권자

중OOOO(OOOOO)

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

장OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 서울특별시 동대문구 청량리동 206-7 홍릉한강뉴스타 102동 3층304호 · 철그콘크리트구조 경사스라브지붕 3층 다세대주택. 근린생활시설 지1층 224.2㎡ 1층 190.36㎡ 2층 190.36㎡ 3층 190.36㎡ 철근콘크리트구조 41.6㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 131m · 서울홍릉초등학교 · 초등학교
• 263m · 서울삼육초등학교 · 초등학교
• 310m · 한국과학기술원 서울캠퍼스 · 대학교
• 491m · 한국국방연구원 · 대학교
• 542m · 청량고등학교 · 고등학교
• 605m · 청량중학교 · 중학교
• 719m · 서울대학교사범대힉부설고등학교 · 고등학교
• 762m · 정화여자중학교 · 중학교
• 763m · 서울대학교사범대학부설중학교 · 중학교
• 769m · 경희사이버대학교 · 대학교
• 785m · 서울홍파초등학교 · 초등학교
• 859m · 경희대학교 서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 83m · 한국과학기술원.홍릉초등학교 · 201, 273
• 115m · 한국과학기술원.홍릉초등학교 · 201, 273, 3216
• 295m · 세종대왕기념관 · 1226, 201, 동대문A01
• 310m · 서울바이오허브 · 201, 273, 동대문A01
• 331m · 세종대왕기념관 · 1226, 201, 동대문A01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-07

배당

입찰가 (최저가)

3억 1360만

매각비용

470만

배당 가능액

3억 889만

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