서울북부지법 2025타경12227-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-27 · 경매접수
2. 25-03-28 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4262만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.83㎡ (9.9평)

건물면적

60.82㎡ (18.4평)

토지면적

32.83㎡ (9.9평)

제시외면적

3.50

보증금

2426만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5900만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

장한로28가길

건물 · 대지권

건물

60.82㎡ (18.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장안동 319-6 · 제2종일반주거지역 · 32.83㎡ (9.9평)

호

9층

당사자

채권자

세OOOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 장안동 '장안2동 주민센터' 남동측 인근에 위치한 부동산으로 주위환경은 아파트, 단독주택 등이 위치하는 주거지대로, 인근 및 근거리에 은석초, 동대사부중, 동대사부고, 장안근린공원 등 교육시설, 공원 등이 소재하고 인근 ‘사가정로’, ‘장한로’ 주변으로 음식점, 카페, 병원, 약국 등 생활편의시설이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근 ‘사가정로’변, ‘장한로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 공동주택(아파트) 내 제8층 제801호로, 외벽 : 석재붙임 마감, 몰탈위페인팀 마감 등, 창호 : 하이샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 엘리베이터시설, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지, 가장형 토지로 다세대주택 부지로 이용 중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 8미터 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

장안동 319-6: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 장안동 319-6 유-포그니 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 동대문구 장안동 319-6 8층801호 · 철근콘크리트구조 57.32㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

근저당권부질권자

웰OOOOOOOOO

임차인

박OO

전세권자

에OOOOOOOOOOO

채권자

세OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 서울특별시 동대문구 장안동 319-6 유-포그니 8층801호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 공동주택(아파트) 1층 270.84㎡(연면적제외) 1층 32.16㎡ 2층 260.53㎡ 3층 260.53㎡ 4층 260.53㎡ 5층 260.53㎡ 6층 260.53㎡ 7층 260.53㎡ 8층 237.25㎡ 9층 120.17㎡ 옥탑1층 14.86㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 57.32㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 141m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 192m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
• 193m · 서울은석초등학교 · 초등학교
• 500m · 서울장평초등학교 · 초등학교
• 643m · 서울배봉초등학교 · 초등학교
• 771m · 휘경여중고등학교
• 841m · 서울반도체고등학교 · 고등학교
• 848m · 전동중학교 · 중학교
• 941m · 서울휘봉초등학교 · 초등학교
• 1017m · 서울중곡초등학교 · 초등학교
• 1019m · 휘봉고등학교 · 고등학교
• 1024m · 서울동답초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 장안삼거리 · 6013
• 77m · 장안동근린공원 · 2112, 2211, 2233, 2416
• 106m · 장안삼거리 · 6013
• 133m · 장안동근린공원 · 2211, 2416, 8221
• 144m · 동대부고.은석초교앞 · 동대문03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-24, 에이파이낸셜대부주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-24 · 에이파이낸셜대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 4262만

매각비용

363만

배당 가능액

2억 3898만

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