서울북부지법 2025타경12231-1 홍릉한강뉴스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-27 · 경매접수
2. 25-03-31 · 경매개시결정
3. 25-06-10 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 9차 매각기일 · 최저가 7633만 (21%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.19㎡ (13.4평)

건물면적

41.60㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

763만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7957만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

회기로10길

건물 · 대지권

건물

홍릉한강뉴스타 · 41.60㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

청량리동 206-7 · 제1종일반주거지역 · 44.19㎡ (13.4평)

호

3층

당사자

채권자

장OO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 청량리동 소재 ""홍릉초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 학교 등의 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 3층건 중 제2층 제204호로서, (사용승인일 2019.08.30) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(후첨 ""내부구조도""참고)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 ""회기로10길""의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 경관지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 이해관계인의 부재 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의해 작성되어, 내부구조도가 실제 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 청량리동 206-7 홍릉한강뉴스타 102동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 동대문구 청량리동 206-7 102동 2층204호 · 철근콘크리트구조 41.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

서OOO(OOO)

교부권자

서OOOO OOOO(OOO)

교부권자

서OOOO(OOO)

교부권자

서OOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

교부권자

은OO(OOOO)

교부권자

은OO(OOOOO)

압류권자

서OOOO(OOO)

임차권자

장OO

임차인

장OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 서울특별시 동대문구 청량리동 206-7 홍릉한강뉴스타 102동 2층204호 · 철근콘크리트구조 41.6㎡
• 26-09-29 · 서울특별시 동대문구 청량리동 206-7 홍릉한강뉴스타 102동 2층204호 · 철근콘크리트구조 41.6㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 118m · 서울홍릉초등학교 · 초등학교
• 260m · 서울삼육초등학교 · 초등학교
• 300m · 한국과학기술원 서울캠퍼스 · 대학교
• 501m · 한국국방연구원 · 대학교
• 534m · 청량고등학교 · 고등학교
• 599m · 청량중학교 · 중학교
• 729m · 서울대학교사범대힉부설고등학교 · 고등학교
• 753m · 경희사이버대학교 · 대학교
• 770m · 서울대학교사범대학부설중학교 · 중학교
• 776m · 정화여자중학교 · 중학교
• 800m · 서울홍파초등학교 · 초등학교
• 844m · 경희대학교 서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 78m · 한국과학기술원.홍릉초등학교 · 201, 273
• 99m · 한국과학기술원.홍릉초등학교 · 201, 273, 3216
• 295m · 서울바이오허브 · 201, 273, 동대문A01
• 310m · 세종대왕기념관 · 1226, 201, 동대문A01
• 347m · 세종대왕기념관 · 1226, 201, 동대문A01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-30, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-08-30)가 현 소유자 취득일(2020-02-07) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-30 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7633만

매각비용

114만

배당 가능액

7519만

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