서울북부지법 2025타경12282-1 에스앤제이프리미안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-04 · 경매접수
2. 25-04-07 · 경매개시결정
3. 25-06-25 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 10차 매각기일 · 최저가 7360만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.10㎡ (1.2평)

건물면적

16.58㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

736만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3900만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

왕산로

건물 · 대지권

건물

에스앤제이프리미안 · 16.58㎡ (5.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

전농동 601-2 · 일반상업지역 · 4.10㎡ (1.2평)

호

17층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 전농동 소재 ""떡전교사거리"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔과 업무시설, 근린상가 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어, 제반 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 17층 건물 내 제4층 제403호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형으로서 업무시설 및 도시형생활주택 등의 터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[전농동 601-2 기준_기타 필지 별지 토지이용계획확인서 참조] 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(2020-04-02)(상대보호구역)<교육환경보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, 건축선(세부사항 건축과 문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상이며, - 본건은 관리비[1.5년 내외 및 1,500,000원 내외]가 미납된 것으로 구두 탐문되나 정확성 여부 등은 미상이오니 관리사무소 소장님[010-9905-9397] 등에게 재 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 전농동 601-2 에스앤제이프리미안 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 동대문구 전농동 601-2 4층403호 · 철근콘크리트구조 16.575㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

교부권자

포OOOO(OOOOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

동OOO(OOOOO)

압류권자

포OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 서울특별시 동대문구 전농동 601-2 에스앤제이프리미안 4층403호 · 철근콘크리트구조 16.575㎡
• 26-10-07 · 서울특별시 동대문구 전농동 601-2 에스앤제이프리미안 4층403호 · 철근콘크리트구조 16.575㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 203m · 청량중학교 · 중학교
• 283m · 청량고등학교 · 고등학교
• 517m · 서울삼육초등학교 · 초등학교
• 534m · 휘경초등학교 · 초등학교
• 559m · 정암미용고등학교 · 고등학교
• 666m · 해성국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 690m · 서울홍릉초등학교 · 초등학교
• 695m · 해성여자고등학교해성국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 724m · 해성여자고등학교 · 고등학교
• 735m · 서울시립대학교 · 대학교
• 735m · 서울청량초등학교 · 초등학교
• 736m · 서울전곡초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 떡전교사거리.동대문노인복지관 · 105, 120, 1213, 1222, 1224, 1227, 147, 202, 2115, 241, 260, 261, 270, 271, 272, 3200포천, 51남양주, 65남양주, N13, N26
• 48m · 떡전교사거리.동대문노인복지관(중) · 3200, 51, 65
• 93m · 시조사 · 165, 166-1, 202, 30, 3216, 707
• 138m · 떡전교앞 · 121, 2230, 3216, 420, 720, N72, 동대문05
• 164m · 떡전교앞 · 121, 1227, 2230, 3216, 3220, 420, 720, N72, 동대문05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-08

배당

입찰가 (최저가)

7360만

매각비용

110만

배당 가능액

7249만

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