서울북부지법 2025타경12316-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-09 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2160만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.55㎡ (6.8평)

건물면적

53.52㎡ (16.2평)

토지면적

22.55㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

1216만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

2계 · 02-972-2605

도로명주소

약령시로11길

건물 · 대지권

건물

53.52㎡ (16.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

제기동 1166 · 제2종일반주거지역 · 22.55㎡ (6.8평)

호

3층

당사자

채권자

신OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 ""홍파초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 고려대학교, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 ""안암역"" 등이 소재 하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

집합건축물대장상 1980.12.16자로 사용승인을 득한 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 3층 2호로서, 외 벽 : 페인팅 마감 및 적벽돌쌓기 마감 창 호 : 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

협동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 주거용 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 특정개발진흥지구(서울약령시한방특정개발진흥지구) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지 반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 제기동 1166 3층 2호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 임차인 임재

서울특별시 동대문구 제기동 1166 3층 2호 · 철근콘크리트조 53.52㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OO

가압류권자

임OO

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

근저당권자

동OOOOOOOO

임차인

임OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 서울특별시 동대문구 제기동 1166 3층 2호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 협동주택 1층 103.34㎡ 2층 103.34㎡ 3층 103.34㎡ 지하실 103.34㎡ 옥탑 7.01㎡ 철근콘크리트조 53.52㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 301m · 서울홍파초등학교 · 초등학교
• 407m · 정화여자중학교 · 중학교
• 479m · 성일중학교 · 중학교
• 564m · 서울종암초등학교 · 초등학교
• 635m · 고려대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 911m · 한국국방연구원 · 대학교
• 931m · 종암중학교 · 중학교
• 932m · 종암중학교 · 중학교
• 933m · 서울대학교사범대힉부설고등학교 · 고등학교
• 1055m · 정암미용고등학교 · 고등학교
• 1064m · 용문중고등학교
• 1091m · 서울숭례초등학교 · 초등학교

버스

• 162m · 제기시장 · 2115
• 194m · 홍파초등학교.정화여중고 · 110A고려대, 110B국민대, 121, 1213, 1222, 130, 141, 148, 2115, 2222
• 194m · 제기동한신아파트 · 1227, 2222
• 212m · 제기시장 · 1227, 2222
• 283m · 제기동주민센터앞 · 1222

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-10-23, 동서울농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-10-23 · 동서울농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2160만

매각비용

182만

배당 가능액

1억 1977만

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