서울북부지법 2025타경12430-1 마하나임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-04-24 · 경매개시결정
3. 25-07-08 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 7440만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.86㎡ (3.3평)

건물면적

56.99㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

2744만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2800만

담당계

9계 · 02-972-2605

도로명주소

장한로26길

건물 · 대지권

건물

마하나임 · 56.99㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

장안동 337-1 · 일반상업지역 · 10.86㎡ (3.3평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 ""서울장평초등학교"" 남측 인근에 위치하고, 부근 은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 5층 502호로서, 외벽: 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임. (후면 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 부정형(2필지 일단지)의 토지로서, 오피스텔 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 소로각지에 접하며, 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 장안동 337-1 마하나임 제5층 제502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 동대문구 장안동 337-1 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 56.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

재OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO(OOOOO)

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

재OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 서울특별시 동대문구 장안동 337-1 마하나임 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 56.99㎡
• 26-09-01 · 서울특별시 동대문구 장안동 337-1 마하나임 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 56.99㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 233m · 서울장평초등학교 · 초등학교
• 637m · 장평중학교 · 중학교
• 662m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 710m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
• 740m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 790m · 서울은석초등학교 · 초등학교
• 808m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 819m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 935m · 서울중곡초등학교 · 초등학교
• 1047m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 1118m · 용마중학교 · 중학교
• 1130m · 용마중학교 · 중학교

버스

• 62m · 장안현대홈타운상가 · 2112
• 80m · 국민은행장안동지점 · 2112, 2211, 2233, 262
• 102m · 국민은행장안동지점 · 2112, 2211, 262
• 191m · 장안현대홈타운아파트앞 · 2112
• 207m · 장안동삼성쉐르빌아파트 · 2112, 2233, 2416

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-10, 신용보증기금)

→ 최선순위설정일자(2023.08.10 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-08-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-10 · 신용보증기금

배당

입찰가 (최저가)

2억 7440만

매각비용

411만

배당 가능액

2억 7028만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다