서울북부지법 2025타경12453-1 태솔에버빌3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-28 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-08-06 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 7840만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.97㎡ (5.4평)

건물면적

72.43㎡ (21.9평)

토지면적

17.97㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

2784만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3500만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

장한로23길

건물 · 대지권

건물

태솔에버빌3차 · 72.43㎡ (21.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

장안동 383-11 · 일반상업지역 · 17.97㎡ (5.4평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 '장안1동 주민센터' 북동측 인근에 위치한 부동산으로, 주위환경은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 위치하고 있는 주택 및 상가혼용지대로 본건 인근 ‘장한로’ 주변으로 음식점, 카페, 편의점, 병원 등 생활편의시설 등이 위치하고 있으며 본건 인근에 장평초, 장평중 등 교육시설이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근 ‘장한로’, ‘답십리로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 업무시설 및 아파트 내 제2층 제205호로, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : PVC창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 ‘오피스텔’임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지, 세장형의 토지로 업무시설 및 아파트 부지로 이용 중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 약 7~8미터 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

장안동 383-11: 도시지역, 일반상업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 장안동 383-11 태솔에버빌3차 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 동대문구 장안동 383-11 2층205호 · 철근콘크리트구조 72.43㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOOOOOO

교부권자

강OOOO(OOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

동OOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

배당요구권자

신OOO OOOO(OOOOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OO(OOOOO)

압류권자

강OOOO(OOOOO)

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 서울특별시 동대문구 장안동 383-11 태솔에버빌3차 2층205호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 업무시설 및 아파트 지1층 415.47㎡ 1층 56.44㎡ 2층 414.66㎡ 3층 414.66㎡ 4층 371.67㎡ 5층 341.3㎡ 6층 341.3㎡ 7층 341.3㎡ 8층 341.3㎡ 9층 341.3㎡ 10층 341.3㎡ 옥탑1층 51.15㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 72.43㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 453m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 477m · 서울장평초등학교 · 초등학교
• 478m · 장평중학교 · 중학교
• 582m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 951m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
• 959m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 1002m · 군자초등학교 · 초등학교
• 1020m · 서울은석초등학교 · 초등학교
• 1049m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 1068m · 서울배봉초등학교 · 초등학교
• 1175m · 서울전동초등학교 · 초등학교
• 1242m · 서울답십리초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 힐스테이트장안센트럴 · 6013
• 119m · 힐스테이트장안센트럴 · 6013
• 125m · 힐스테이트장안센트럴 · 2112, 2233, 2416
• 147m · 장안동삼성쉐르빌아파트 · 2211, 2416, 8221
• 181m · 현대벤처빌.현대썬앤빌 · 2211, 2416, 8221, 동대문A01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-01, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-01

배당

입찰가 (최저가)

2억 7840만

매각비용

417만

배당 가능액

2억 7422만

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