서울북부지법 2025타경12464-1 아르떼하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-29 · 경매접수
2. 25-04-29 · 경매개시결정
3. 25-07-10 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 8차 매각기일 · 최저가 8011만 (21%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.53㎡ (2.9평)

건물면적

53.34㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

801만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7500만

담당계

2계 · 02-972-2605

도로명주소

장한로

건물 · 대지권

건물

아르떼하임 · 53.34㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장안동 372-12 · 일반상업지역 · 9.53㎡ (2.9평)

호

15층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 ""장평중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업 무시설(오피스텔), 근린생활시설 등으로 이루어진 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층, 지상15층 건물 내 제9층 제903호로서 외 벽: 석재붙임 마감 등, 내 벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용 중임(후첨, 내부구조도 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 기계식 주차장설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복 6차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조 구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 장안동 372-12 아르떼하임 9층903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 동대문구 장안동 372-12 9층903호 · 철근콘크리트구조 공동주택 53.34㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOO(OOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

교부권자

중OOOO(OOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

이OO

압류권자

경OOOOOO(OOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOOO(OOOOO)

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

중OOOO(OOOOO)

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 서울특별시 동대문구 장안동 372-12 아르떼하임 9층903호 · 철근콘크리트구조 공동주택 53.34㎡
• 26-10-20 · 서울특별시 동대문구 장안동 372-12 아르떼하임 9층903호 · 철근콘크리트구조 공동주택 53.34㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 439m · 장평중학교 · 중학교
• 458m · 서울장평초등학교 · 초등학교
• 525m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 531m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 945m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
• 957m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 977m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 1016m · 서울은석초등학교 · 초등학교
• 1028m · 군자초등학교 · 초등학교
• 1117m · 서울배봉초등학교 · 초등학교
• 1229m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 1239m · 서울전동초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 힐스테이트장안센트럴 · 6013
• 53m · 힐스테이트장안센트럴 · 6013
• 74m · 힐스테이트장안센트럴 · 2112, 2233, 2416
• 124m · 장안동삼성쉐르빌아파트 · 2211, 2416, 8221
• 164m · 현대벤처빌.현대썬앤빌 · 2211, 2416, 8221, 동대문A01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-03, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2023.05.03 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-05-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-03 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

8011만

매각비용

120만

배당 가능액

7890만

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