서울북부지법 2025타경12530-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-07-31 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 2차 매각기일 · 최저가 46억 7095만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1085.00㎡ (328.2평)

토지면적

442.30㎡ (133.8평)

제시외면적

12.00

보증금

4억 6709만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3956만

담당계

9계 · 02-972-2605

도로명주소

고산자로

건물 · 대지권

건물

1085.00㎡ (328.2평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

용두동 40-3 · 제3종일반주거지역

호

4층,1층,2층,3층,지층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 용두동 소재 ""용두역""(지하철 2호선) 북측 인근에 위치하며, 주 위는 상업시설, 근린생활시설, 오피스텔 등으로 이루어진 노선상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 지하철 ""용두역""(2호선), ""제기동역""(1호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 ""상업용"" 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 왕복6차선 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과 밀억제권역, 건축선(세부사항 건축과 문의)임.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층, 지상4층 건물로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 용두동 40-3 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 동대문구 용두동 40-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1) 임차인 쿠쿠전자 주식회사의 직원 장희철 점장, 임차인 주식회사 위니아에이 드의 직원 이상덕 팀장, 임차인 이미지의 직원 최시우, 임차인 허은심의 참 여하에 이 건 현황을 조사함. 2) 목록1. 토지는 목록2. 건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함. 3) 목록2. 건물은 건축물대장상 철근콘크리트조 지하1, 지상 4층의 근린생

서울특별시 동대문구 용두동 40-3 · 442.3㎡

서울특별시 동대문구 용두동 40-3 · 철근콘크리트 슬래브 지붕 4층 근린생활시설 1층 214.60㎡ 2층 214.60㎡ 3층 214.60㎡ 4층 214.60㎡ 지층 214.60㎡ 내 지층 다방 1층중소개업소 12 4.12 한의원 90.48 2층 대중음식점 3층 사무실 4층 탁구장

부동산표시목록

가압류권자

상OO

가압류권자

이OO

가압류권자

천OO

가압류권자

호OO OOO

가처분권자

상OO

가처분권자

이OO

교부권자

고OOOO(OOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

근저당권자

국(OOOOO)

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

압류권자

동OOO(OOOOO)

임차인

(주)OOOOOO

임차인

POOO OOOO

임차인

이OO(OOOOO)

임차인

정OO

임차인

쿠OOO(O)

임차인

표OO

임차인

허OO(OOOOOOO)

전세권자

쿠OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 서울특별시 동대문구 용두동 40-3 · 대 442.3㎡
• 26-03-10 · 서울특별시 동대문구 용두동 40-3 · 철근콘크리트 슬래브 지붕 4층 근린생활시설 1층 214.60㎡ 2층 214.60㎡ 3층 214.60㎡ 4층 214.60㎡ 지층 214.60㎡ 내 지층 다방 1층중소개업소 12 4.12 한의원 90.48 2층 대중음식점 3층 사무실 4층 탁구장

등기부등본

권리 43건 · 등기부 현황

주변

학군

• 606m · 숭인중학교 · 중학교
• 615m · 서울신답초등학교 · 초등학교
• 655m · 성일중학교 · 중학교
• 791m · 서울용두초등학교 · 초등학교
• 841m · 서울종암초등학교 · 초등학교
• 865m · 청량정보고등학교 · 고등학교
• 891m · 동명초등학교 · 초등학교
• 923m · 마장중학교 · 중학교
• 1017m · 서울마장초등학교 · 초등학교
• 1037m · 정화여자중학교 · 중학교
• 1086m · 정암미용고등학교 · 고등학교
• 1091m · 서울홍파초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 동대문구청.용두동주민센터 · 110B국민대, 130, 141, 148, 2222
• 92m · 경동시장사거리 · 110A고려대, 120, 130, 141, 148, 2222
• 105m · 동대문구청.용두역3번출구 · 110B국민대, 1227, 2222, 421
• 123m · 동대문구청.용두동주민센터 · 110A고려대, 120, 141, 148, 2222, 421
• 192m · 제기동역.서울약령시 · 105, 120, 147, 201, 202, 2221, 2233, 241, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 420, 6002, 720, N13, N26, N72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-26, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-26 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

46억 7095만

매각비용

7006만

배당 가능액

46억 89만

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