서울북부지법 2025타경12554-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-05-14 경매접수
2. 25-06-24 경매개시결정
3. 25-09-10 배당요구종기
4. 26-03-10 3차 매각기일 · 최저가 5억 112만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.36㎡ (13.1평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

토지면적

43.36㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

5011만 (최저가의 10%)

담당계

9계 · 02-972-2605

도로명주소

장안벚꽃로5길

건물 · 대지권

건물

85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

휘경동 365 · 제2종일반주거지역 · 43.36㎡ (13.1평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 휘경동 소재 ""전동중학교"" 남동측 인근에 위치하고 있는 구분건물(휘경동일하이빌 제106동 제6층 제601호)로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진,출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 제106동 제6층 제601호로서, [사용승인일 : 2005.10.05.] 외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인트 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 등 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급,배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 25M 내외, 남동측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-16)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 현장조사시 폐문부재 등으로 외부관찰 및 탐문조사 등을 종합 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 휘경동 365 휘경동일하이빌 제106동 제6층 제601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

서울특별시 동대문구 휘경동 365 제106동 제6층 제601호 · 철근콘크리트조 84.997㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

상대방겸소유자

황OO

신청인

차OO

신청인겸소유자

차OO

압류권자

잠OOOO(OOO)

임차인

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 서울특별시 동대문구 휘경동 365 휘경동일하이빌 제106동 제6층 제601호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 126.001㎡ 2층 118.553㎡ 3층 209.582㎡ 4층 209.582㎡ 5층 209.582㎡ 6층 209.582㎡ 7층 209.582㎡ 8층 209.582㎡ 9층 209.582㎡ 10층 209.582㎡ 11층 209.582㎡ 12층 209.582㎡ 13층 209.582㎡ 14층 209.582㎡ 15층 209.582㎡ 3층 209.582㎡ 철근콘크리트조 84.997㎡

당사자

채무자

황OO

소유자

황OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 17건 · 채권총액 - · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 397m · 전동중학교 · 중학교
• 435m · 서울반도체고등학교 · 고등학교
• 468m · 서울은석초등학교 · 초등학교
• 494m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 506m · 서울휘봉초등학교 · 초등학교
• 545m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
• 555m · 휘경여중고등학교
• 619m · 휘봉고등학교 · 고등학교
• 682m · 서울배봉초등학교 · 초등학교
• 781m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 792m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 979m · 서울장평초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 동일하이빌.현대베스트빌아파트 · 동대문03
• 159m · 한국산업인력공단서울지역본부 · 2112, 2233
• 268m · 가든아파트.수사연구소 · 동대문03
• 305m · 장안교앞 · 2015, 2112, 2230, 2233, 2311, 2416, N72, 동대문03
• 327m · 장안교.은석초등학교 · 2015, 2230, 2233, 2311, 2416, N72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 동대문구 휘경동 365 휘경동일하이빌 제106동 제6층 제601호

감정가

7억 8300만

최저가

5억 112만 (64%)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

대지권면적

43.36㎡ (13.1평)

기일

26-03-10

등기부현황

등기부채권총액 - · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-06-24 · 차○○

배당

입찰가 (최저가)

5억 112만

매각비용

751만

배당 가능액

4억 9360만

소유자 잔여

4억 9360만