서울북부지법 2025타경12595-1 양우내안애애플

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-08-01 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 2차 매각기일 · 최저가 8080만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.35㎡ (1.0평)

건물면적

18.64㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

808만 (최저가의 10%)

청구금액

1718만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

장한로

건물 · 대지권

건물

양우내안애애플 · 18.64㎡ (5.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

장안동 373-1 · 3.35㎡ (1.0평)

호

17층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

▷ 기호 ""1, 2, 3"" 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 ""장안동사거리"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 근린생활시설, 오피스텔 및 공동주택 등으로 이루어진 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. ▷ 기호 ""4"" 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 ""장안동사거리"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등으로 이루어진 후면 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷ 기호 ""1, 2"" 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제13층 제1303호 및 제15층 제1508호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임. ▷ 기호 ""3"" 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제16층 제비1601호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임. ▷ 기호 ""4"" 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제9층 제903호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

▷ 기호 ""1, 2, 3"" : 오피스텔로 이용중임. ▷ 기호 ""4"" :도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

▷ 기호 ""1, 2"" : 장방형으로서, 업무시설(오피스텔), 공동주택(도시형생활주택) 및 근린생활시설 등의 터로 이용중임. ▷ 기호 ""3"" : 장방형으로서, 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등의 터로 이용중임. ▷ 기호 ""4"" : 대체로 장방형으로서, 공동주택 등의 터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

▷ 기호 ""1, 2"" : 본건 동측 및 북측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함. ▷ 기호 ""3"" : 본건 동측 및 남측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함. ▷ 기호 ""4"" : 본건 동측 및 서측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

▷ 기호 ""1, 2""(장안동 373-1) 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> ▷ 기호 ""3""(장안동 373-3) 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> ▷ 기호 ""4""(장안동 382-2), 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 장안동 373-1 양우내안애애플 13층1303호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 동대문구 장안동 373-1 양우내안애애플 15층1508호 · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 동대문구 장안동 373-3 현대썬앤빌601 16층비1601호 · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 동대문구 장안동 382-2 제이드파크 9층903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지

서울특별시 동대문구 장안동 373-1 13층1303호 · 철근콘크리트구조 18.6429㎡

서울특별시 동대문구 장안동 373-1 15층1508호 · 철근콘크리트구조 18.6429㎡

서울특별시 동대문구 장안동 373-3 16층비1601호 · 철근콘크리트구조 21.03㎡

서울특별시 동대문구 장안동 382-2 9층903호 · 철근콘크리트구조 20.94㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

교부권자

중OOOO(OOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

유OO

임차인

조OO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 서울특별시 동대문구 장안동 373-1 양우내안애애플 13층1303호 · 철근콘크리트구조 18.6429㎡
• 26-09-08 · 서울특별시 동대문구 장안동 373-1 양우내안애애플 13층1303호 · 철근콘크리트구조 18.6429㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 381m · 장평중학교 · 중학교
• 483m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 521m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 526m · 서울장평초등학교 · 초등학교
• 964m · 군자초등학교 · 초등학교
• 975m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 1014m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
• 1026m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 1085m · 서울은석초등학교 · 초등학교
• 1167m · 서울배봉초등학교 · 초등학교
• 1230m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 1264m · 서울답십리초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 힐스테이트장안센트럴 · 2112, 2233, 2416
• 95m · 현대벤처빌.현대썬앤빌 · 2211, 2416, 8221, 동대문A01
• 108m · 힐스테이트장안센트럴 · 6013
• 113m · 힐스테이트장안센트럴 · 6013
• 170m · 현대벤처빌 · 2112, 2233, 2416, 동대문A01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-21, 신용보증기금)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-21 · 신용보증기금

배당

입찰가 (최저가)

8080만

매각비용

121만

배당 가능액

7958만

앱에서 보는 것

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