경매 · 다세대주택
서울북부지법 2025타경12595-4 제이드파크
서울특별시 동대문구 장안동 382-2 제이드파크 9층903호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 동대문구 장안동 382-2 제이드파크 9층903호
- 감정가
- 1억 6200만
- 최저가
- 1억 2960만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 20.94㎡ (6.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2960만 (80%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 5.08㎡ (1.5평)
- 건물면적
- 20.94㎡ (6.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1296만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1718만
- 담당계
- 1계 · 02-972-2605
- 도로명주소
- 장한로21길
건물 · 대지권
- 건물
- 제이드파크 · 20.94㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 장안동 382-2 · 5.08㎡ (1.5평)
- 호
- 11층
당사자
- 채권자
- 신OOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- ▷ 기호 ""1, 2, 3"" 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 ""장안동사거리"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 근린생활시설, 오피스텔 및 공동주택 등으로 이루어진 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. ▷ 기호 ""4"" 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 ""장안동사거리"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등으로 이루어진 후면 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- ▷ 기호 ""1, 2"" 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제13층 제1303호 및 제15층 제1508호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임. ▷ 기호 ""3"" 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제16층 제비1601호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임. ▷ 기호 ""4"" 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제9층 제903호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- ▷ 기호 ""1, 2, 3"" : 오피스텔로 이용중임. ▷ 기호 ""4"" :도시형생활주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- ▷ 기호 ""1, 2"" : 장방형으로서, 업무시설(오피스텔), 공동주택(도시형생활주택) 및 근린생활시설 등의 터로 이용중임. ▷ 기호 ""3"" : 장방형으로서, 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등의 터로 이용중임. ▷ 기호 ""4"" : 대체로 장방형으로서, 공동주택 등의 터로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- ▷ 기호 ""1, 2"" : 본건 동측 및 북측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함. ▷ 기호 ""3"" : 본건 동측 및 남측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함. ▷ 기호 ""4"" : 본건 동측 및 서측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ▷ 기호 ""1, 2""(장안동 373-1) 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> ▷ 기호 ""3""(장안동 373-3) 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> ▷ 기호 ""4""(장안동 382-2), 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-12 | sd | 2026.05.16 도달 |
| 25-05-23 | sd | 2025.05.23 도달 |
| 25-05-23 | sd | 2025.05.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 동대문구 장안동 373-1 양우내안애애플 13층1303호 · 집합건물
- 목록 2 · 서울특별시 동대문구 장안동 373-1 양우내안애애플 15층1508호 · 집합건물
- 목록 3 · 서울특별시 동대문구 장안동 373-3 현대썬앤빌601 16층비1601호 · 집합건물
- 목록 4 · 서울특별시 동대문구 장안동 382-2 제이드파크 9층903호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 1
1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지
서울특별시 동대문구 장안동 373-1 13층1303호 · 철근콘크리트구조 18.6429㎡
서울특별시 동대문구 장안동 373-1 15층1508호 · 철근콘크리트구조 18.6429㎡
서울특별시 동대문구 장안동 373-3 16층비1601호 · 철근콘크리트구조 21.03㎡
서울특별시 동대문구 장안동 382-2 9층903호 · 철근콘크리트구조 20.94㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 1303호 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 미상 | 1508호 | 미상 | 미상 |
| 조○○ | 미상 | 903호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO(OOOOO)
- 교부권자
- 서OOOOOOOO(OOO)
- 교부권자
- 중OOOO(OOO)
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 유OO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOO)
- 채권자
- 신OOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-08 · 서울특별시 동대문구 장안동 382-2 제이드파크 9층903호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공동주택 지하1층 537.02㎡ 지하2층 484.91㎡ 1층 78.62㎡ 2층 405.39㎡ 3층 405.39㎡ 4층 405.39㎡ 5층 405.39㎡ 6층 405.39㎡ 7층 405.39㎡ 8층 368.34㎡ 9층 225.84㎡ 10층 228.13㎡ 11층 180.87㎡ 철근콘크리트구조 20.94㎡
- 26-09-08 · 서울특별시 동대문구 장안동 382-2 제이드파크 9층903호 · 철근콘크리트구조 20.94㎡
등기부등본
권리 14건 · 등기부 현황
주변
학군
- 424m · 장평중학교 · 중학교
- 451m · 서울동답초등학교 · 초등학교
- 537m · 서울안평초등학교 · 초등학교
- 542m · 서울장평초등학교 · 초등학교
- 938m · 군자초등학교 · 초등학교
- 1019m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
- 1028m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
- 1045m · 서울중마초등학교 · 초등학교
- 1088m · 서울은석초등학교 · 초등학교
- 1122m · 서울배봉초등학교 · 초등학교
- 1205m · 서울답십리초등학교 · 초등학교
- 1209m · 서울전동초등학교 · 초등학교
버스
- 106m · 힐스테이트장안센트럴 · 2112, 2233, 2416
- 122m · 현대벤처빌.현대썬앤빌 · 2211, 2416, 8221, 동대문A01
- 139m · 힐스테이트장안센트럴 · 6013
- 151m · 힐스테이트장안센트럴 · 6013
- 195m · 현대벤처빌 · 2112, 2233, 2416, 동대문A01
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-21, 신용보증기금)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 민간임대주택등기
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-21 · 신용보증기금
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 14-05-20 | 소유권보존 | 재성건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-06-13 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 16-10-06 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2700만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-06-11 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 23-03-31 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑5 | 25-05-21 | 강제경매개시결정 | 신용보증기금 | — | 말소기준 |
| 을1 | 14-06-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3960만 | 말소 |
| 을2 | 14-12-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5400만 | 말소 |
| 을3 | 14-12-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-01-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2400만 | 말소 |
| 을5 | 16-10-14 | 2번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-11-30 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 4740만 | 말소 |
| 을7 | 17-08-29 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2960만
- 매각비용
- 194만
- 배당 가능액
- 1억 2765만
- 소유자 잔여
- 1억 2765만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 동대문구 진행 물건
- 서울북부지법 2023타경5663-1 · 다가구주택 · 회기동15.5억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2023타경5663-17 · 오피스텔 · 회기동1.3억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2023타경5663-25 · 오피스텔 · 회기동1.3억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2023타경5663-7 · 오피스텔 · 회기동8466만 (64%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2024타경112971-1 · 아파트 · 전농동6.1억 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12640-1 · 아파트 · 이문동1.6억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12759-1 · 오피스텔 · 답십리동3342만 (13%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12934-1 · 오피스텔 · 장안동1억 (41%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13039-1 · 아파트 · 답십리동1.3억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13608-1 · 아파트 · 장안동9461만 (41%) · 26-11-03
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