서울북부지법 2025타경12623-1 성우스타팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-22 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-06 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 3024만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.53㎡ (7.7평)

건물면적

40.07㎡ (12.1평)

토지면적

25.53㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

3302만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3000만

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

사가정로23길

건물 · 대지권

건물

성우스타팰리스 · 40.07㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

장안동 585 · 제2종일반주거지역 · 25.53㎡ (7.7평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 ""휘문여자고등학교"" 남동측으로 직선거리 160미터 지점에 위치함. 주위는 다세대주택,다가구주택,아파트단지 및 각종 근린생활시설,학교 등이 소재하며 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 및 진출입이 용이하며, 북서측 인근 ""한천로""를 따라 노선버스 정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층/지상6 내 4층 402호로서 외벽:석재붙임마감 등. 내벽:벽지도배 및 타일붙임 등 마감. 창호:하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2018.05.31일자로 사용승인되고, 도시형생활주택임. 방3,거실,주방,욕실겸화장실,발코니,현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수,급탕 위생설비, 도시가스보일러 난방설비,시스템에어컨,승강기설비,화재탐지설비, 스프링클러 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지의 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 각각 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2021-03-25)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 장안동 585 성우스타팰리스 103동 4층 402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 동대문구 장안동 585 103동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 40.07㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

교부권자

영OOOOO(OOO)

교부권자

의OOO(OOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOOO)

압류권자

서OOOOOOOO(OOO)

압류권자

영OOOOO(OOOOO)

압류권자

인OOOO(OOOO)

압류권자

인OOOOOO(OOOO)

임차인

미O

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 서울특별시 동대문구 장안동 585 성우스타팰리스 103동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택 지1층 231.367㎡ 1층 120.44㎡ 2층 101.75㎡ 3층 101.75㎡ 4층 101.75㎡ 5층 102.4㎡ 6층 100.12㎡ 철근콘크리트구조 40.07㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 318m · 휘경여중고등학교
• 390m · 서울반도체고등학교 · 고등학교
• 404m · 서울배봉초등학교 · 초등학교
• 437m · 전동중학교 · 중학교
• 503m · 서울휘봉초등학교 · 초등학교
• 555m · 휘봉고등학교 · 고등학교
• 564m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 569m · 서울은석초등학교 · 초등학교
• 624m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
• 836m · 서울전동초등학교 · 초등학교
• 925m · 전농중학교 · 중학교
• 936m · 휘경중학교 · 중학교

버스

• 160m · 휘경여중고.휘경주공아파트 · 1218, 145, 2013, 2112, 2211, 2233, 2311
• 174m · 휘경여중고.휘경주공아파트 · 동대문03
• 203m · 휘경여중고.휘경주공아파트앞 · 1218, 145, 2013, 2211, 2311, 동대문03
• 229m · 배봉산입구 · 1218, 145, 2013, 2211, 2311, 동대문03
• 256m · 장안동현대아파트앞 · 1218, 145, 2013, 2112, 2211, 2233, 2311, 동대문03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-27, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-27

배당

입찰가 (최저가)

3억 3024만

매각비용

495만

배당 가능액

3억 2528만

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