서울북부지법 2025타경12625-1 화성로얄빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-22 · 경매접수
2. 25-05-23 · 경매개시결정
3. 25-08-26 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1920만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.15㎡ (7.0평)

건물면적

29.63㎡ (9.0평)

토지면적

23.15㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

2192만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9500만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

한천로24길

건물 · 대지권

건물

화성로얄빌 · 29.63㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

장안동 392-5 · 제2종일반주거지역 · 23.15㎡ (7.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 ""안평초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2017.01.03) 외벽 : 치장석 붙임 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 '내부구조' 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급배수설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등 미상임. - '내부구조도'의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행 시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 장안동 392-5 화성로얄빌 1동 5층 501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못함. 2) 안내문을 출입문에 부착하였으나 아무 연

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 서울특별시 동대문구 장안동 392-5 화성로얄빌 1동 5층 501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 21.53㎡ 2층 77.31㎡ 3층 77.31㎡ 4층 77.31㎡ 5층 77.31㎡ 6층 73.85㎡ 옥탑1층 11.93㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.63㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 352m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 457m · 장평중학교 · 중학교
• 591m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 680m · 서울장평초등학교 · 초등학교
• 804m · 군자초등학교 · 초등학교
• 1050m · 서울답십리초등학교 · 초등학교
• 1138m · 서울배봉초등학교 · 초등학교
• 1139m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
• 1142m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 1166m · 서울전동초등학교 · 초등학교
• 1167m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 1204m · 서울은석초등학교 · 초등학교

버스

• 195m · 현대벤처빌.현대썬앤빌 · 2211, 2416, 8221, 동대문A01
• 228m · 현대벤처빌 · 2112, 2233, 2416, 동대문A01
• 228m · 동답초등학교 · 145, 2211, 3220
• 248m · 힐스테이트장안센트럴 · 2112, 2233, 2416
• 258m · 동답초교.대림아파트 · 1218, 145, 3220, 720, 8221

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-29, 주식회사거성식품)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-29 · 주식회사거성식품

배당

입찰가 (최저가)

2억 1920만

매각비용

328만

배당 가능액

2억 1591만

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