서울북부지법 2025타경12667-1 세진빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 5차 매각기일 · 최저가 9461만 (41%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.97㎡ (0.9평)

건물면적

11.48㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

946만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7567만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

이문로

건물 · 대지권

건물

세진빌딩 · 11.48㎡ (3.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

이문동 327-7 · 2.97㎡ (0.9평)

호

14층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 이문동 소재 지하철 1호선 ""외대앞역"" 남서측 인근에 위치함. 주위는 아파트,오피스텔 및 다세대주택,주상용건물,업무시설,근린생활시설 등이 혼재하며 인근에 ""한국외국어대학교 서울캠퍼스"" 병원,학교,공공시설,공원 등이 소재하는 등 주거용으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 ""외대앞역""이 소재하는 바 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제14층 제1403호로서 외벽:외장석재 마감 등. 내벽:벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2020.01.17 일자로 사용승인되고,' 주거용 아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비,난방설비,승강기설비,소방설비,기계식 주차설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 7필지 일단의 부정형 토지로서, 복합용도(아파트,업무시설,근린생활시설)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측으로폭 약 20미터 내외, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<동대문구 이문동 327-7소재> 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임)<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(세부사항 건축과 문의) <동대문구 이문동 327-2소재> 도시지역, 일반상업지역(2014-08-21), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임)<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(세부사항 건축과 문의) <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) <동대문구 이문동 327-16소재> 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임)<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법> <동대문구 이문동 327-20소재> 도시지역, 일반상업지역(2014-08-21), 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임)<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) <동대문구 이문동 327-21소재> 도시지역, 일반상업지역(2014-08-21), 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임)<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) <동대문구 이문동 327-22소재> 도시지역, 일반상업지역(2014-08-21) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임)<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <동대문구 이문동 327-29소재> 도시지역, 일반상업지역(2014-08-21), 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임)<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 이문동 327-7 세진빌딩 14층1403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 동대문구 이문동 327-7 14층1403호 · 철근콘크리트구조 11.48㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

근저당권자

더OOOOOOO

배당요구권자

이OO

압류권자

동OOOOO(OOO)

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 서울특별시 동대문구 이문동 327-7 세진빌딩 14층1403호 · 철근콘크리트구조 11.48㎡
• 26-10-20 · 서울특별시 동대문구 이문동 327-7 세진빌딩 14층1403호 · 철근콘크리트구조 11.48㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 224m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 240m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 455m · 서울청량초등학교 · 초등학교
• 530m · 경희사이버대학교 · 대학교
• 683m · 경희대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 845m · 삼육보건대학교 · 대학교
• 932m · 서울이문초등학교 · 초등학교
• 934m · 휘경중학교 · 중학교
• 1018m · 청량고등학교 · 고등학교
• 1023m · 휘경초등학교 · 초등학교
• 1058m · 청량중학교 · 중학교
• 1111m · 한국과학기술원 서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 78m · 외대앞 · 120, 1222, 147, 261, 273, N13
• 177m · 동안교회 · 동대문02
• 196m · 외대역앞 · 273
• 197m · 경희맨션 · 동대문02
• 198m · 경희중고 · 120, 1222, 147, 261, 273, N13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-06, 더좋은새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-06 · 더좋은새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9461만

매각비용

141만

배당 가능액

9319만

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