서울북부지법 2025타경12706-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-08-26 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 640만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

90.33㎡ (27.3평)

건물면적

104.96㎡ (31.8평)

토지면적

90.33㎡ (27.3평)

제시외면적

없음

보증금

4064만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1480만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

한천로51길

건물 · 대지권

건물

104.96㎡ (31.8평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

휘경동 43-194 · 제1종일반주거지역 · 90.33㎡ (27.3평)

호

3층,지하실

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 휘경동 소재 ""휘경여자고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택 등이 밀집되어 있는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입은 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 3층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일:1985.10.24) 외벽:돌붙임 마감 및 적벽돌 쌓기 마감 내벽:벽지 및 일부 타일 마감 창호:샷시 이중창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 연립주택(방3, 거실, 주방, 욕실1, 발코니2, 현관 등)으로 이용중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사지대 내에 자체지반은 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용(연립주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측(노폭 약 8m 내외) 및 동측(노폭 약 8m 내외)으로 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),고도지구,소로1류(폭10m~12m)(저촉)가축사육제한구역 <가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에대한최종확인은 관할교육청에확인이필요한사항임)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에 관한법률>,대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑등))<군사기지및군사시설보호법>,정비 구역<도시및주거환경정비법>,정비구역기타(2023-03-16)(행위제한(주택재개발정비계획수립중, 제한대상:건축물의건축,토지의분할))<도시및주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법 >,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 휘경동 43-194 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 동대문구 휘경동 43-194 1층102호 · 철근콘크리트조 78.72㎡ 지하실 26.24㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

이OO(OOOOOOOO OOOOO(OOOOOO OOOOOOOO))

배당요구권자

주OOO OOOOO(OOOOOO OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 서울특별시 동대문구 휘경동 43-194 1층102호 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 평 슬래브지붕 3층 연립주택 1층 242.20㎡ 2층 242.20㎡ 3층 242.20㎡ 지하실 242.20㎡ (내 구조 지층,1층 철근콘크리 트조,2층 3층 벽돌조) 철근콘크리트조 78.72㎡ 지하실 26.24㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 260m · 휘봉고등학교 · 고등학교
• 303m · 휘경여중고등학교
• 356m · 서울반도체고등학교 · 고등학교
• 370m · 휘경중학교 · 중학교
• 387m · 서울휘봉초등학교 · 초등학교
• 401m · 삼육보건대학교 · 대학교
• 472m · 전동중학교 · 중학교
• 617m · 서울시립대학교 · 대학교
• 634m · 서울배봉초등학교 · 초등학교
• 680m · 휘경초등학교 · 초등학교
• 714m · 전농중학교 · 중학교
• 768m · 전일중학교 · 중학교

버스

• 140m · 서울준법지원센터.동성빌라 · 1218, 145, 2211, 2233, 동대문03
• 247m · 동일스위트리버앞.휘봉고교 · 1218, 145, 2211, 2233, 동대문03
• 307m · 동일스위트리버아파트.휘봉고교 · 1218, 145, 2211, 273, 동대문03
• 339m · 서울반도체고교.휘경주공아파트 · 2013, 2112, 2311, 273
• 364m · 서울반도체고교.휘경주공아파트 · 2013, 2311

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-09-19, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-09-19 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 640만

매각비용

609만

배당 가능액

4억 30만

소유자 잔여

2억 4968만

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