서울북부지법 2025타경12748-1 골든캐슬2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4080만 (51%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.27㎡ (6.1평)

건물면적

28.47㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

1408만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7500만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

한천로24길

건물 · 대지권

건물

골든캐슬2 · 28.47㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

장안동 392-6 · 20.27㎡ (6.1평)

호

6층

당사자

채권자

백OO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 장안동에 소재한 ""장평중학교"" 북서측 인근에 소재한 「골든캐슬2」 제101동 제3층 제304호으로 주변은 대로 후면의 다세대주택지대로 주변은 다세대주택,소규모 아파트,근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하고 남서측으로 지하철 5호선의 ""장안평역""이 소재하며 제반 대중 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층의 도시형생활주택(단지형다세대)으로 사용승인일은 2019년 2월 21일입니다 외벽: 세멘몰타르위 페인트 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등으로 마감함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택단지형다세대)으로 이용되고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생,급탕,난방,승강기,도시가스, 소방 및 주차설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용되고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북동측으로 약 폭 6m의 세로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없습니다

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관련 사항 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 장안동 392-6 골든캐슬2 101동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

서울특별시 동대문구 장안동 392-6 101동 3층304호 · 철근콘크리트구조 28.47㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

금OO(OOOOO)

교부권자

노OO(OOO)

교부권자

서OOOO(OOO)

교부권자

서OOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

교부권자

은OO(OOOO)

교부권자

은OO(OOOOO)

압류권자

서OOOO(OOO)

임차권자

백OO

임차인

백OO

임차인

주OOO OOOO(OOO)

채권자

백OO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 동대문구 장안동 392-6 골든캐슬2 101동 3층304호 · 철근콘크리트구조 28.47㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 동대문구 장안동 392-6 골든캐슬2 101동 3층304호 · 철근콘크리트구조 28.47㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 371m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 440m · 장평중학교 · 중학교
• 572m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 670m · 서울장평초등학교 · 초등학교
• 812m · 군자초등학교 · 초등학교
• 1069m · 서울답십리초등학교 · 초등학교
• 1134m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
• 1137m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 1147m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 1147m · 서울배봉초등학교 · 초등학교
• 1181m · 서울전동초등학교 · 초등학교
• 1199m · 서울은석초등학교 · 초등학교

버스

• 175m · 현대벤처빌.현대썬앤빌 · 2211, 2416, 8221, 동대문A01
• 209m · 현대벤처빌 · 2112, 2233, 2416, 동대문A01
• 229m · 힐스테이트장안센트럴 · 2112, 2233, 2416
• 247m · 동답초등학교 · 145, 2211, 3220
• 277m · 동답초교.대림아파트 · 1218, 145, 3220, 720, 8221

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-08, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-09-08)가 현 소유자 취득일(2020-01-23) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-08 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4080만

매각비용

211만

배당 가능액

1억 3868만

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