서울북부지법 2025타경12753-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-24 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5867만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

106.30㎡ (32.2평)

토지면적

66.50㎡ (20.1평)

제시외면적

1.90

보증금

4586만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

9계 · 02-972-2605

건물 · 대지권

건물

106.30㎡ (32.2평) · 연와조 · 단독주택

대지권

장안동 143-5

호

2층,1층,지층

당사자

채권자

주OOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 ""동답초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재해 있고, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 건축허가. 착공제한지역, 대공방어협조구역(해발134미터(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2024.6.4~2025.8.30).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외 건물 (ㄱ)이 소재하며 후첨 ""건물개황도""를 참조바람.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조 스라브 2층 주택 건물로서(사용승인일:1983.08.18), 외벽: 벽돌 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물 (ㄱ)이 소재하고 있으며, 후첨 ""건물개황도""를 참조바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 장안동 143-5 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 동대문구 장안동 143-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

9

점유

1

1) 토지등기부등본 상 대지는 조창자 132㎡, 김연수 66.5㎡, 최춘재 66.5㎡로 구성되어 있음. 2) 일반건축물대장 상 가동 주택은 김연수 1/2, 조창자 1/2로 구성되어 있음, 3) 위 대지위에는 거북주택(거북연립) 가동, 나동 2개동이 있고, 도로에서 가까운 곳이 가동, 먼 곳이 나동이고, 가동은 지층 2가구, 1층 1가구, 2층 1가구로 구성되어 있고, 나동은 지층 2가구

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

조OO

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

근저당권부질권자

박OO

근저당권자

동OOOOOOOOO

근저당권자

장OOOOOOO

근저당권자

장OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

승계인

한OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

오OO

임차인

유OO

임차인

장OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

함OO

임차인

황OO

채권자

주OOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOO(OOO OOO)

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 동대문구 장안동 143-5 · 대 266㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 동대문구 장안동 143-5 · 대 266㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 동대문구 장안동 143-5 · 가동호 연와조 스라브 2층주택 1층 66.24㎡ 2층 66.24㎡ 지층 76.32㎡ 지층용도 지하실
• 26-11-10 · 서울특별시 동대문구 장안동 143-5 · 가동호 연와조 스라브 2층주택 1층 66.24㎡ 2층 66.24㎡ 지층 76.32㎡ 지층용도 지하실

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 365m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 438m · 서울장평초등학교 · 초등학교
• 767m · 서울배봉초등학교 · 초등학교
• 778m · 장평중학교 · 중학교
• 787m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 797m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
• 850m · 서울은석초등학교 · 초등학교
• 883m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 896m · 서울전동초등학교 · 초등학교
• 1102m · 휘경여중고등학교
• 1171m · 군자초등학교 · 초등학교
• 1181m · 전농중학교 · 중학교

버스

• 59m · 동대문구.성동구선거관리위원회 · 2112, 2233, 262
• 73m · 동대문구.성동구선거관리위원회 · 2112, 2211, 2233, 262
• 135m · 촬영소사거리.우성그린아파트 · 1218, 145, 2233
• 178m · 촬영소사거리.우성그린아파트 · 1218, 145, 2233, 8221
• 184m · 장안사거리 · 2112, 2233, 262

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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