서울북부지법 2025타경12838-1 진아빌리지

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-02 · 경매접수
2. 25-07-03 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.34㎡ (12.8평)

건물면적

99.46㎡ (30.1평)

토지면적

42.34㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

2180만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3322만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

전농로14길

건물 · 대지권

건물

진아빌리지 · 99.46㎡ (30.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

전농동 25-10 · 제3종일반주거지역 · 42.34㎡ (12.8평)

호

1층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 전농동 ""전농초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브 4층건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 내부인테리어 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 근린생활시설입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비,급배수설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측,남동측으로 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(전농지구),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 지층으로 등재되어있으나, 도로변 기준 1층에 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 전농동 25-10 진아빌리지 지층 101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 동대문구 전농동 25-10 지층 101호 · 철근콘크리트조 99.46㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

근저당권자

중OOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 서울특별시 동대문구 전농동 25-10 진아빌리지 지층 101호 · 철근콘크리트조 평스라브 근린생활시설 및 다세대주택(11세대) 지층 167.60㎡ 1층 172.18㎡ 2층 172.18㎡ 3층 172.18㎡ 4층 142.65㎡ 철근콘크리트조 99.46㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 375m · 전농초등학교 · 초등학교
• 457m · 서울전동초등학교 · 초등학교
• 486m · 서울특별시 동부교육지원청
• 571m · 서울전곡초등학교 · 초등학교
• 574m · 동대문중학교 · 중학교
• 599m · 해성여자고등학교 · 고등학교
• 644m · 전농중학교 · 중학교
• 651m · 해성여자고등학교해성국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 666m · 전일중학교 · 중학교
• 673m · 전일중학교 · 중학교
• 675m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 697m · 해성국제컨벤션고등학교 · 고등학교

버스

• 119m · 전농우체국앞 · 2015, 2221, 3216, 3220, 420, 720
• 119m · 전농우체국앞 · 2221, 3216, 3220, 720
• 187m · 미드카운티아파트.청솔우성아파트 · 2015, 2221, 3216, 3220, 420, 720
• 218m · 청솔우성아파트.답십리시장 · 2221, 3216, 3220, 720
• 224m · 전농동사거리 · 6002

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-08, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-08 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1800만

매각비용

327만

배당 가능액

2억 1473만

소유자 잔여

7048만

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