경매 · 다세대주택
서울북부지법 2025타경12846-1 장안동명품리버빌2차
서울특별시 동대문구 장안동 92-69 장안동명품리버빌2차 4층 401호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 동대문구 장안동 92-69 장안동명품리버빌2차 4층 401호
- 감정가
- 2억 4800만
- 최저가
- 1억 2697만 (감정가의 51%)
- 면적
- 건물 35.69㎡ (10.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2697만 (51%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.40㎡ (7.1평)
- 건물면적
- 35.69㎡ (10.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1269만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5000만
- 담당계
- 1계 · 02-972-2605
- 도로명주소
- 사가정로23가길
건물 · 대지권
- 건물
- 장안동명품리버빌2차 · 35.69㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 장안동 92-69 · 23.40㎡ (7.1평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 지OO
- 소유자
- 지OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 ""서울은석초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 아파트와 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 401호로서, (사용승인일:2010.09.01) 외벽:치장벽돌 쌓기 마감 내벽:벽지 및 타일 마감 창호:샷시 이중창호 마감.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택(방2, 거실, 주방및식당, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임. 공부상 전유면적은 35.69㎡이나 발코니 확장면적(20.15㎡)은 일체로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 북서측으로 세로수준(노폭 약 6m 내외)의 포장도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m 지반+건축+옥탑등))<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-27 | sd | 2026.03.14 도달 |
| 25-12-24 | sd | 2025.12.28 폐문부재 |
| 25-11-27 | sd | 2025.12.01 수취인불명 |
| 25-11-27 | sd | 2025.12.07 폐문부재 |
| 25-11-27 | sd | 2025.12.04 폐문부재 |
| 25-11-15 | sd | 2025.11.19 수취인불명 |
| 25-09-23 | sd | 2025.09.26 이사불명 |
| 25-07-07 | sd | 2025.07.14 폐문부재 |
| 25-07-07 | sd | 2025.07.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 동대문구 장안동 92-69 장안동명품리버빌2차 4층 401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나
서울특별시 동대문구 장안동 92-69 4층 401호 · 철근콘크리트구조 35.69㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 미상 | 401호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 케OOOOOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 서OOOOOOOO(OOO)
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 배당요구권자
- 케OOOOOOOOO
- 압류권자
- 경OOOOO(OOO)
- 압류권자
- 국OOOOOOOOOOO(OOO)
- 압류권자
- 서OOOOOOOO(OOO)
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 주OOOOOOO
- 주택임차권자
- 국OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 지OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-11 · 서울특별시 동대문구 장안동 92-69 장안동명품리버빌2차 4층 401호 · 철근콘크리트구조 35.69㎡
- 26-08-11 · 서울특별시 동대문구 장안동 92-69 장안동명품리버빌2차 4층 401호 · 철근콘크리트구조 35.69㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 337m · 서울은석초등학교 · 초등학교
- 342m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
- 401m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
- 556m · 휘경여중고등학교
- 557m · 전동중학교 · 중학교
- 558m · 서울반도체고등학교 · 고등학교
- 568m · 서울배봉초등학교 · 초등학교
- 653m · 서울휘봉초등학교 · 초등학교
- 740m · 휘봉고등학교 · 고등학교
- 789m · 서울장평초등학교 · 초등학교
- 983m · 중랑초등학교 · 초등학교
- 994m · 중랑초등학교 · 초등학교
버스
- 160m · 장안교앞 · 2015, 2112, 2230, 2233, 2311, 2416, N72, 동대문03
- 176m · 동대부고.은석초교앞 · 동대문03
- 213m · 장안교.은석초등학교 · 2015, 2230, 2233, 2311, 2416, N72
- 240m · 동일하이빌.현대베스트빌아파트 · 동대문03
- 256m · 장안동근린공원 · 2112, 2211, 2233, 2416
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-29, 주식회사리드코프)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-29 · 주식회사리드코프
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 10-09-06 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 윤철중 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-11-05 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | 1억 8400만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 15-05-29 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 8800만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-07-19 | 소유권이전 | 지○○ | 2억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 21-10-29 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 22-04-15 | 가압류 | 케이비캐피탈주식회사 | 837만 | 소멸 |
| 갑6 | 22-07-14 | 임의경매개시결정 | 주식회사 리드코프 | — | 말소 |
| 갑7 | 23-06-26 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 23-07-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 23-08-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-04-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 25-07-04 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-09-06 | 근저당권설정 | 동대문동부새마을금고 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을2 | 10-11-05 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 1160만 | 말소 |
| 을3 | 10-11-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-05-29 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-05-29 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6000만 | 말소 |
| 을6 | 21-07-13 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-10-29 | 근저당권설정 | 주식회사리드코프 | 2억 800만 | 말소기준 |
| 을8 | 23-07-26 | 주택임차권 | 국○○ | 2억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2697만
- 매각비용
- 190만
- 배당 가능액
- 1억 2507만
앱에서 보는 것
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서울특별시 동대문구 진행 물건
- 서울북부지법 2023타경5663-1 · 다가구주택 · 회기동15.5억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2023타경5663-17 · 오피스텔 · 회기동1.3억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2023타경5663-25 · 오피스텔 · 회기동1.3억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2023타경5663-7 · 오피스텔 · 회기동8466만 (64%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2024타경112971-1 · 아파트 · 전농동6.1억 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12640-1 · 아파트 · 이문동1.6억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12759-1 · 오피스텔 · 답십리동3342만 (13%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12934-1 · 오피스텔 · 장안동1억 (41%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13039-1 · 아파트 · 답십리동1.3억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13608-1 · 아파트 · 장안동9461만 (41%) · 26-11-03
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