서울북부지법 2025타경12904-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-10 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-09-24 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 3975만 (41%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

78.42㎡ (23.7평)

토지면적

106.00㎡ (32.1평)

제시외면적

4.08

보증금

2397만 (최저가의 10%)

청구금액

5370만

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

회기로12나길

건물 · 대지권

건물

78.42㎡ (23.7평) · 단독주택

대지권

회기동 103-208 · 제1종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

이OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 청량리동 소재 ""홍릉초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등이 소재하는 주택지역으로 주변환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인접필지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

동측 하향 완경사지를 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 주거용으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 지적도상 맹지이나 인접필지 ""회기동 103-218""을 통해 남측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-04-02)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1985.06.29 사용승인일의 세멘부록조 세멘기와지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감, 바닥: 바닥재 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택(2가구)으로 이용중임.(후첨 ""건물현황도 및 내부구조도""참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

소유자 미상의 제시외건물(㉠)이 소재하며, 후첨 ""건물개황도 및 내부구조도"" 참조하기시 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 방문하였으나 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 외부관찰 및 주변 탐문, 본건 평가사례 등에 의해 작성되었으며, 내부구조도가 실제 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 회기동 103-208 · 건물
• 목록 2 · 서울특별시 동대문구 회기동 103-208 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 동대문구 회기동 103-208 · 세멘부록조 세멘기와지붕 단층 주택 74.34㎡

서울특별시 동대문구 회기동 103-208 · 106㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OO

가압류권자

정OO

교부권자

동OOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

근저당권자

강OO

배당요구권자

서OO

압류권자

서OOOOOOOO(OOO)

압류권자

서OOOOOOOO(OOOO(OO))

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

채권자

이OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 서울특별시 동대문구 회기동 103-208 · 세멘부록조 세멘기와지붕 단층 주택 74.34㎡
• 26-05-12 · 서울특별시 동대문구 회기동 103-208 · 대 106㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 114m · 서울삼육초등학교 · 초등학교
• 123m · 서울홍릉초등학교 · 초등학교
• 310m · 청량고등학교 · 고등학교
• 380m · 청량중학교 · 중학교
• 417m · 한국과학기술원 서울캠퍼스 · 대학교
• 656m · 경희사이버대학교 · 대학교
• 664m · 서울청량초등학교 · 초등학교
• 732m · 한국국방연구원 · 대학교
• 818m · 경희대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 858m · 정화여자중학교 · 중학교
• 879m · 정암미용고등학교 · 고등학교
• 918m · 서울홍파초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 서울바이오허브 · 201, 273, 동대문A01
• 189m · 한국과학기술원.홍릉초등학교 · 201, 273, 3216
• 196m · 서울바이오허브 · 201, 273, 3216, 동대문A01
• 286m · 한국과학기술원.홍릉초등학교 · 201, 273
• 400m · 청랑리한신아파트.청량사입구 · 1227, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 202, 30, 3216, 707, 8005, 동대문05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-07-09, 이문신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-07-09 · 이문신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 3975만

매각비용

359만

배당 가능액

2억 3615만

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