서울북부지법 2025타경13024-1 라브리빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-30 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5232만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.24㎡ (4.0평)

건물면적

20.39㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

3046만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 3100만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

사가정로2길

건물 · 대지권

건물

라브리빌 · 20.39㎡ (6.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

답십리동 482-34 · 13.24㎡ (4.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 ""답십리1동 주민센터"" 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제2층 제203호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 가장형 평지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

3필 일단지로서, 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

3필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2024.09.10. ~ 20 29.09.09.)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 답십리동 482-34 라브리빌 2층 203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 동대문구 답십리동 482-34 2층 203호 · 철근콘크리트구조 20.39㎡

부동산표시목록

교부권자

관OOOO(OOO)

교부권자

서OOOO(OOOOOOO)

압류권자

관OOOO(OOO)

압류권자

서OOOO(OOOOOOO)

임차인

양OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 서울특별시 동대문구 답십리동 482-34 라브리빌 2층 203호 · 철근콘크리트구조 20.39㎡
• 26-09-01 · 서울특별시 동대문구 답십리동 482-34 라브리빌 2층 203호 · 철근콘크리트구조 20.39㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 405m · 동대문중학교 · 중학교
• 497m · 서울답십리초등학교 · 초등학교
• 510m · 전농초등학교 · 초등학교
• 669m · 숭인중학교 · 중학교
• 679m · 서울신답초등학교 · 초등학교
• 801m · 서울마장초등학교 · 초등학교
• 810m · 청량정보고등학교 · 고등학교
• 839m · 마장중학교 · 중학교
• 934m · 서울사근초등학교 · 초등학교
• 934m · 서울사근초등학교 · 초등학교
• 1111m · 서울특별시 동부교육지원청
• 1164m · 용답초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 삼희아파트1동 · 동대문05
• 126m · 답십리청소년독서실 · 동대문05
• 131m · 답십리1동주민센터.래미안위브 · 121, 2013, 2015, 2112, 420
• 157m · 답십리1동주민센터.래미안위브 · 121, 1227, 2013, 2112
• 233m · 답십리고미술상가2동 · 동대문05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-02-19, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 80,964,800원 (낙찰가 152,320,000원 기준 · 배당 150,035,200원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-02-19

배당

입찰가 (최저가)

1억 5232만

매각비용

228만

배당 가능액

1억 5003만

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