서울북부지법 2025타경13088-1 이문휘경지웰에스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-14 · 경매개시결정
3. 25-11-28 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 5717만 (33%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.25㎡ (3.4평)

건물면적

27.62㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

3571만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 6398만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

외대역동로

건물 · 대지권

건물

이문휘경지웰에스테이트 · 27.62㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

휘경동 377 · 11.25㎡ (3.4평)

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO

채무자

공OOO OOOOO OOO OOO

소유자

공OOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 동대문구 이문동 소재 지하철1호선"외대앞역" 남측 인근에 위치하며, 주 위는 주상용건물, 용도복합건물, 주거용건물, 상업용건물, 업무용건물, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 북측 인근에 지하철1호선"외대앞역"이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 1층 씨102호로서, 외벽 : 외장석재 및 외장유리 등 마감. 내벽 : 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설(채선당 밀키트 24)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급·배수시설 등 기본적인 위생설비, 소방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주용도가 공동주택, 업무시설(오 피스텔) 및 근린생활시설인 단지(이문휘경지엘에스테이트)의 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 휘경로, 외대역동로 등의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

휘경동 377 제2종일반주거지역(7층이하), 준주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사 육제한구역, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 재정비촉진지구(이 문?휘경), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 등입니다. (자세한 사항은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 휘경동 377 이문휘경지웰에스테이트 근린생활시설씨동 1층 씨102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 본 물건 대상지는 집합건축물대장(전유부, 갑) 상, 2022. 1. 14. 공종연이 소유권 보유하고 있음. 2

서울특별시 동대문구 휘경동 377 근린생활시설씨동 1층 씨102호 · 철근콘크리트구조 27.6208㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO(OOOOO)

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

공OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 동대문구 휘경동 377 이문휘경지웰에스테이트 근린생활시설씨동 1층 씨102호 · 철근콘크리트구조 27.6208㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 동대문구 휘경동 377 이문휘경지웰에스테이트 근린생활시설씨동 1층 씨102호 · 철근콘크리트구조 27.6208㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 540m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 575m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 594m · 삼육보건대학교 · 대학교
• 780m · 서울청량초등학교 · 초등학교
• 842m · 휘경중학교 · 중학교
• 885m · 서울이문초등학교 · 초등학교
• 960m · 경희사이버대학교 · 대학교
• 968m · 휘봉고등학교 · 고등학교
• 1062m · 서울휘봉초등학교 · 초등학교
• 1077m · 휘경초등학교 · 초등학교
• 1114m · 경희대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1149m · 서울반도체고등학교 · 고등학교

버스

• 107m · SK뷰아파트 · 273
• 120m · 종로사약국 · 273
• 149m · 외대앞역 · 동대문02
• 298m · 외대역앞 · 273
• 324m · 외대역앞 · 273

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-14, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2022.01.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-01-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-14 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 5717만

매각비용

535만

배당 가능액

3억 5181만

소유자 잔여

2억 3889만

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