서울북부지법 2025타경13118-1 코지그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7328만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.48㎡ (9.2평)

건물면적

48.02㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

2732만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3758만

담당계

2계 · 02-972-2605

도로명주소

천호대로91길

건물 · 대지권

건물

코지그린빌 · 48.02㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

장안동 443-12 · 30.48㎡ (9.2평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 '서울안평초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립·다세대주택, 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '장한평역'(지하철 5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 석재 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 보일러실, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 건부지(다세대주택 및 근린생활시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 장안동 443-12 코지그린빌 2층 203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현관문에는 2024년 12월 27일 한전 동대문 중랑지사에서 전력공급제한 알림문과 2025년 4월 28일 11

서울특별시 동대문구 장안동 443-12 2층 203호 · 철근콘크리트구조 48.02㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOOO)

교부권자

동OOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

배당요구권자

배OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 서울특별시 동대문구 장안동 443-12 코지그린빌 2층 203호 · 철근콘크리트구조 48.02㎡
• 26-10-20 · 서울특별시 동대문구 장안동 443-12 코지그린빌 2층 203호 · 철근콘크리트구조 48.02㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 299m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 315m · 장평중학교 · 중학교
• 747m · 군자초등학교 · 초등학교
• 910m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 1036m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 1055m · 서울송원초등학교 · 초등학교
• 1129m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 1143m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 1153m · 서울장평초등학교 · 초등학교
• 1201m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 1387m · 서울답십리초등학교 · 초등학교
• 1409m · 서울용마초등학교 · 초등학교

버스

• 162m · 장평중학교앞 · 2112
• 224m · 파라브아파트 · 2112, 2233
• 264m · 장평중학교 · 2112
• 299m · 우리은행장안지점앞 · 2112, 2233, 2416
• 325m · 북한연구소앞 · 2112, 2233, 2416

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-07-17, 이유진)

→ 최선순위설정일자(2024.07.17 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-07-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-07-17 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 7328만

매각비용

409만

배당 가능액

2억 6918만

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