서울북부지법 2025타경13141-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-08-26 · 경매개시결정
3. 25-12-05 · 배당요구종기
4. 26-12-08 · 6차 매각기일 · 최저가 8억 4078만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

60.06㎡ (18.2평)

토지면적

95.20㎡ (28.8평)

제시외면적

27.00

보증금

8407만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

7계 · 02-972-2605

건물 · 대지권

건물

60.06㎡ (18.2평) · 목조 · 단독주택

대지권

청량리동 548 · 제3종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-08 (D-40) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 "서울홍파초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 제기동 전래시장및 주변상가와 후면 주택으로 이루어진 후면주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입은 불가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측, 남측, 동측으로 노폭 약 2미터의 도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화 구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률> 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 목조 기와지붕 단층주택으로서 외벽 : 연와조적 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

상하수도 급배수시설 및 난방시설등임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 토지상에 패널조 패널지중 주거용시설 약 27제곱미터가 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 청량리동 548 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 동대문구 청량리동 548 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1) 본 물건 대지 95.2㎡는 토지대장 상, 2020. 4. 10.부터 주식회사 무궁화신탁이 소유권 보유하고 있음. 2

서울특별시 동대문구 청량리동 548 · 95.2㎡

서울특별시 동대문구 청량리동 548 · 목조와즙 단층주택 33.06㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

근저당권자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

임차인

SOOO OOOOOO

임차인

센OO(OOOO OOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 서울특별시 동대문구 청량리동 548 · 대 95.2㎡
• 26-08-25 · 서울특별시 동대문구 청량리동 548 · 대 95.2㎡
• 26-08-25 · 서울특별시 동대문구 청량리동 548 · 목조와즙 단층주택 33.06㎡
• 26-08-25 · 서울특별시 동대문구 청량리동 548 · 목조와즙 단층주택 33.06㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 190m · 정화여자중학교 · 중학교
• 320m · 서울홍파초등학교 · 초등학교
• 551m · 정암미용고등학교 · 고등학교
• 599m · 서울삼육초등학교 · 초등학교
• 707m · 서울홍릉초등학교 · 초등학교
• 775m · 청량중학교 · 중학교
• 780m · 청량고등학교 · 고등학교
• 795m · 한국국방연구원 · 대학교
• 943m · 성일중학교 · 중학교
• 955m · 서울대학교사범대힉부설고등학교 · 고등학교
• 956m · 한국과학기술원 서울캠퍼스 · 대학교
• 959m · 청량정보고등학교 · 고등학교

버스

• 43m · 영휘원사거리.(구)홍릉사거리 · 1226, 1227, 165, 166-1, 201, 202, 30, 3216, 707, 동대문05
• 144m · 정화여중.정화고등학교 · 1227, 3216
• 184m · 동대문경찰서 · 1226, 165남양주, 166-1남양주, 201, 202남양주, 30광주, 3216, 707남양주
• 232m · 동부아파트 · 1227, 동대문05
• 240m · 동대문경찰서 · 1226, 1227, 165, 166-1, 201, 202, 30, 3216, 707, 동대문05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-10, 주식회사안양저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-10 · 주식회사안양저축은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 4078만

매각비용

1261만

배당 가능액

8억 2817만

소유자 잔여

8억 2817만

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