경매· 아파트
서울북부지법 2025타경13152-1 장안동파크뷰아파트
서울특별시 동대문구 장안동 302-2 장안동파크뷰아파트 9층 901호
변경매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가6억 8000만2.6천만/평· 감정가 6억 8000만 (100%)
담당계3계02-972-2605
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6억 8000만감정가 대비 100%
- 감정가
- 6억 8000만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 2.6천만/평건물면적 기준 · 총액 6억 8000만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 6억 8952만 ~ 7억 6908만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 6억 8000만 (100%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 38.49㎡ (11.6평)
- 건물면적
- 84.84㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6800만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 2488만
- 담당계
- 3계 · 02-972-2605
- 도로명주소
- 장한로33길
건물 · 대지권
- 건물
- 장안동파크뷰아파트 · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 장안동 302-2 · 38.49㎡ (11.6평)
- 호
- 9층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 ""장평초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 장안동 파크뷰아파트 9층 901호(전유면적 84.84㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 금융기관, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 9층 건물내 9층 901호로서 외벽 : 일부대리석붙임 및 몰탈위페인팅마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 비닐시트마감 창호 : 칼라알미늄 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트: (계단식:방3, 거실1, 주방1, 식당1, 욕실겸화장실2, 다용도실1, 발코니3)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
도시가스보일러에 의한 난방시설이고 위생.급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 및 지하주차장시설 구비됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(공동주택(아파트))로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 막다른 도로 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-02 | sd | 2025.09.09 도달 |
| 25-09-02 | sd | 2025.09.03 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 동대문구 장안동 302-2 장안동파크뷰아파트 9층 901호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
* 채무자(소유자
부동산 서울특별시 동대문구 장안동 302-2 9층 901호 · 철근콘크리트구조 84.84㎡
부동산표시목록
교부권자 경OOOOOO(OOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOOO(OOO)
교부권자 동OOOOO(OOO)
교부권자 서OOOO OOOO(OOO)
교부권자 서OOOOOOOO(OOO)
근저당권자 베OOOOOOOOO
근저당권자 한OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOOO
압류권자 국OOOOOOO(OOOO)
압류권자 동OOO(OOOOOO)
압류권자 동OOO(OOOOOOO)
압류권자 서OOOOOOOO(OOO)
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-09-29 · 서울특별시 동대문구 장안동 302-2 장안동파크뷰아파트 9층 901호 · 철근콘크리트구조 84.84㎡
26-09-29 · 서울특별시 동대문구 장안동 302-2 장안동파크뷰아파트 9층 901호 · 철근콘크리트구조 84.84㎡
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 339m동국대학교사범대학부속고등학교고등학교
- 365m동국대학교 사범대학부속 중고등학교
- 366m서울장평초등학교초등학교
- 401m서울은석초등학교초등학교
- 592m서울배봉초등학교초등학교
- 798m서울동답초등학교초등학교
- 821m휘경여중고등학교
- 934m서울전동초등학교초등학교
- 970m서울반도체고등학교고등학교
- 1001m전동중학교중학교
- 1080m서울휘봉초등학교초등학교
- 1104m서울중곡초등학교초등학교
버스
- 102m장안동근린공원2211, 2416, 8221
- 158m장안삼거리6013
- 160mNH농협장안평지점2112, 2211, 2233, 2416
- 168m동대문더퍼스트데시앙아파트2211, 2416, 8221
- 188m장안삼거리6013
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6억 8952만 ~ 7억 6908만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 동대문구 장안동 302-2 장안동파크뷰아파트 9층 901호
- 감정가
- 6억 8000만
- 최저가
- 6억 8000만 (100%)
- 건물면적
- 84.84㎡ (25.7평)
- 대지권면적
- 38.49㎡ (11.6평)
- 기일
- 26-09-29
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 6억 8000만 × 101~113% = 6억 8952만 ~ 7억 6908만서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 4,283건 — 중간값 105.5%, 사분위 101.4~113.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 동대문구 진행 물건
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- 서울북부지법 2024타경112971-1 · 아파트 · 전농동6.1억 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12640-1 · 아파트 · 이문동1.6억 (51%) · 26-11-03
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