서울북부지법 2025타경13166-1 장안뉴씨티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-08-29 · 경매개시결정
3. 25-11-28 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 6차 매각기일 · 최저가 3539만 (33%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.14㎡ (1.6평)

건물면적

22.15㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

353만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1463만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

장한로

건물 · 대지권

건물

장안뉴씨티 · 22.15㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

장안동 372-5 · 5.14㎡ (1.6평)

호

14층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 '장안동사거리' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무 시설, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층건물내 4층 412호로 외벽:석재붙임 마감. 내부:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호:샷시 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 위생 설비, 도시가스, 난방설비, 승강기, 지하주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 광대로와 남서측으로 세로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가 구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 이해관계인 폐문부재중으로 내부구조도는 집합건축물대장상 건축현황도면에 의하여 작성하 였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 장안동 372-5 장안뉴씨티 4층 412호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 동대문구 장안동 372-5 4층 412호 · 철근콘크리트구조 22.15㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

교부권자

중OOOO(OOO)

근저당권자

최OO

배당요구권자

신OOOOO

임차권자

이OO

임차인

송OO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 동대문구 장안동 372-5 장안뉴씨티 4층 412호 · 철근콘크리트구조 22.15㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 동대문구 장안동 372-5 장안뉴씨티 4층 412호 · 철근콘크리트구조 22.15㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 420m · 장평중학교 · 중학교
• 477m · 서울장평초등학교 · 초등학교
• 515m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 525m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 964m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
• 973m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 977m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 1011m · 군자초등학교 · 초등학교
• 1036m · 서울은석초등학교 · 초등학교
• 1133m · 서울배봉초등학교 · 초등학교
• 1226m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 1250m · 서울전동초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 힐스테이트장안센트럴 · 2112, 2233, 2416
• 64m · 힐스테이트장안센트럴 · 6013
• 64m · 힐스테이트장안센트럴 · 6013
• 143m · 장안동삼성쉐르빌아파트 · 2211, 2416, 8221
• 144m · 현대벤처빌.현대썬앤빌 · 2211, 2416, 8221, 동대문A01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-16, 최한나)

→ 최선순위설정일자(2023.11.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-11-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-16 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

3539만

매각비용

53만

배당 가능액

3485만

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