서울북부지법 2025타경13181-1 더에이치6차용두

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-29 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 25-11-12 · 배당요구종기
4. 26-03-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8400만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.70㎡ (5.7평)

건물면적

27.51㎡ (8.3평)

토지면적

18.70㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

2840만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 502만

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

왕산로13가길

건물 · 대지권

건물

더에이치6차용두 · 27.51㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용두동 232-14 · 제2종일반주거지역 · 18.70㎡ (5.7평)

호

6층

당사자

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 용두동 소재 ""용두초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재해 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 ""제기동역""이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 3층 303호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로서 후첨 ""내부구조도""를 참조 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형 평지의 토지로서 다세대주택 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 세로(가)의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발134미터(지반+건축+옥탑등)), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26~2026.08.25)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 용두동 232-14 더에이치6차용두 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 동대문구 용두동 232-14 3층303호 · 철근콘크리트구조 27.51㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOO OOOO

임차인

채OO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 서울특별시 동대문구 용두동 232-14 더에이치6차용두 3층303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 17.92㎡ 2층 107.76㎡ 3층 107.76㎡ 4층 107.76㎡ 5층 107.76㎡ 6층 109.79㎡ 옥탑1층 16.56㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 27.51㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 269m · 서울용두초등학교 · 초등학교
• 334m · 대광중학교 · 중학교
• 369m · 대광고등학교 · 고등학교
• 376m · 남서울대학교 · 대학교
• 459m · 서울대광초등학교 · 초등학교
• 475m · 서울종암초등학교 · 초등학교
• 569m · 성일중학교 · 중학교
• 669m · 서울장신대학교 · 대학교
• 756m · 삼성영어수학학원
• 1105m · 고려대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1141m · 안암초등학교 · 초등학교
• 1148m · 동신초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 용두동한국의류시험연구원 · 7211, 성북04
• 115m · 용두동사거리.한국의류시험연구원 · 105, 201, 2233, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 420, 421, 720, N13, N26, N72
• 120m · 용두로타리한국의류시험연구원 · 303
• 133m · 용두동사거리 · 105, 201, 2221, 2233, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 420, 421, 6002, 720, N13, N26, N72
• 163m · 용두시장앞 · 1017, 2115, 7211, 성북04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-06-14, 한국자산신탁 주식회사)

→ 가압류(2024-06-14)가 현 소유자 취득일(2021-02-05) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-06-14 · 한국자산신탁 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 8400만

매각비용

426만

배당 가능액

2억 7974만

소유자 잔여

2억 7974만

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