서울북부지법 2025타경13185-1 답십리파크자이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-29 · 경매접수
2. 25-09-15 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 7680만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.70㎡ (16.5평)

건물면적

82.62㎡ (25.0평)

토지면적

54.70㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

7768만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 4109만

담당계

9계 · 02-972-2605

도로명주소

답십리로56길

건물 · 대지권

건물

답십리파크자이 · 82.62㎡ (25.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

답십리동 1014 · 54.70㎡ (16.5평)

호

2층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 '서울답십리초등학교' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 답십리역(5호선)이 위치하는 바, 대중교통 접근성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 건으로서, 외벽: 석재붙임 등 마감, 창호: 샷시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

답십리파크자이 제119동 제지하1층 제102호(근린생활시설)로 이용중임. (후면 '건물개황도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와의 연계가 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025 .8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타:본건은 공부상 지하1층이나 후첨 ‘사진용지’에 첨부한 바와 같이 집합건물의 주 출 입구 전체가 지상으로 노출되어 있으며 현황 1층이니 경매 진행시 참고하시기 바람. 본건은 기준시점 현재 가벽 등으로 구분하여 2개호로 사용중인 것으로 탐문됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 답십리동 1014 답십리파크자이 제119동 제지하1층 제102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 본 물건 대상지 제119동은 상가동으로서, 집합건축물대장(전유부, 갑) 상, 전유부분은 82.62㎡, 공용부분은 지하주차장, 기계실, 전기실, 발전기실 27.06㎡, 복도, 화장실 25㎡로 되어 있음. 2) 본 물건

서울특별시 동대문구 답십리동 1014 제119동 제지하1층 제102호 · 철근콘크리트구조 82.62㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

유OO

임차인

이OO

임차인

자OOO(O) OOO

점유자

전OO OOO

채권자

김OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 서울특별시 동대문구 답십리동 1014 답십리파크자이 제119동 제지하1층 제102호 · 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 근린생활시설 지1층 550.82 ㎡ 지2층 138.48 ㎡ 철근콘크리트구조 82.62㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 370m · 서울답십리초등학교 · 초등학교
• 429m · 군자초등학교 · 초등학교
• 638m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 870m · 전농초등학교 · 초등학교
• 943m · 용답초등학교 · 초등학교
• 977m · 장평중학교 · 중학교
• 992m · 동대문중학교 · 중학교
• 1112m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 1169m · 서울사근초등학교 · 초등학교
• 1174m · 서울사근초등학교 · 초등학교
• 1260m · 서울전동초등학교 · 초등학교
• 1355m · 서울특별시 동부교육지원청

버스

• 220m · 답십리초등학교.현대시장 · 1218, 2221, 3216, 720
• 238m · 답십리2동주민센터 · 1218, 145, 3220, 720, 8221
• 249m · 답십리초등학교앞 · 2015, 2221, 3216, 420
• 267m · 동아.위더스빌아파트 · 145, 2211, 3220
• 338m · 황물로사거리 · 2015, 2221, 3216, 420

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2020-12-24, 김윤희)

→ 가압류(2020-12-24)가 현 소유자 취득일(2020-04-08) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 20-12-24 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

7억 7680만

매각비용

1165만

배당 가능액

7억 6514만

소유자 잔여

7억 6514만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다