서울북부지법 2025타경13186-1 에스앤제이프리미안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-30 · 경매접수
2. 25-09-15 · 경매개시결정
3. 25-11-28 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.10㎡ (1.2평)

건물면적

16.58㎡ (5.0평)

토지면적

4.10㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

1150만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1500만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

왕산로

건물 · 대지권

건물

에스앤제이프리미안 · 16.58㎡ (5.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

전농동 601-2 · 4.10㎡ (1.2평)

호

17층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 청량리동 소재 "서울청량중학교" 남측 인근에 위치하고 주위는 오피스텔, 다세대/다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철역 '1호선 회기역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상17층 건물 내 제11층 제1104호로서, (사용승인일 : 2017.04.06) 외벽 : 석재 붙임 등, 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중이며, 내부이용상황은 후첨 '내부구조도' 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 일단의 장방형 평지로서 주상용(업무시설, 도시형생활주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 철도(저촉), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015- 08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(2020-04-02)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> , 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)< 철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연 립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 건축선(세부사항 건축과 문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등 미상임. - '내부구조도'의 작성은 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 전농동 601-2 에스앤제이프리미안 11층1104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 동대문구 전농동 601-2 11층1104호 · 철근콘크리트구조 16.575㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)(OOOOO)

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO(OOOOO)

압류권자

서OOOOOOOO(OOO)

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 서울특별시 동대문구 전농동 601-2 에스앤제이프리미안 11층1104호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 17층 업무시설 및 도시형생활주택 지1층 170.36㎡ 1층 101.88㎡ 2층 171.11㎡ 3층 171.11㎡ 4층 171.11㎡ 5층 171.11㎡ 6층 171.11㎡ 7층 171.11㎡ 8층 171.11㎡ 9층 171.11㎡ 10층 171.11㎡ 11층 171.11㎡ 12층 171.11㎡ 13층 171.11㎡ 14층 171.11㎡ 15층 149.26㎡ 16층 149.26㎡ 17층 149.26㎡ 옥탑1층 28.91㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 16.575㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 211m · 청량중학교 · 중학교
• 291m · 청량고등학교 · 고등학교
• 522m · 서울삼육초등학교 · 초등학교
• 535m · 휘경초등학교 · 초등학교
• 552m · 정암미용고등학교 · 고등학교
• 661m · 해성국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 689m · 해성여자고등학교해성국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 696m · 서울홍릉초등학교 · 초등학교
• 718m · 해성여자고등학교 · 고등학교
• 730m · 서울전곡초등학교 · 초등학교
• 733m · 서울시립대학교 · 대학교
• 743m · 서울청량초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 떡전교사거리.동대문노인복지관 · 105, 120, 1213, 1222, 1224, 1227, 147, 202, 2115, 241, 260, 261, 270, 271, 272, 3200포천, 51남양주, 65남양주, N13, N26
• 57m · 떡전교사거리.동대문노인복지관(중) · 3200, 51, 65
• 102m · 시조사 · 165, 166-1, 202, 30, 3216, 707
• 131m · 떡전교앞 · 121, 2230, 3216, 420, 720, N72, 동대문05
• 156m · 떡전교앞 · 121, 1227, 2230, 3216, 3220, 420, 720, N72, 동대문05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-08-14, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2024.08.14 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-08-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-08-14 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 1500만

매각비용

172만

배당 가능액

1억 1327만

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