경매 · 오피스텔
서울북부지법 2025타경13253-1 공감대
서울특별시 동대문구 장안동 380-1 공감대 2층 202호
매각기일 (D-26) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 서울특별시 동대문구 장안동 380-1 공감대 2층 202호
- 감정가
- 7억 6000만
- 최저가
- 4억 8640만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 153.30㎡ (46.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4억 8640만 (64%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 51.54㎡ (15.6평)
- 건물면적
- 153.30㎡ (46.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4864만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8666만
- 담당계
- 2계 · 02-972-2605
- 도로명주소
- 답십리로68길
건물 · 대지권
- 건물
- 공감대 · 153.30㎡ (46.4평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔
- 대지권
- 장안동 380-1 · 51.54㎡ (15.6평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO(OOO O OOO)
- 채무자
- 문OO
- 소유자
- 문OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 ""장평중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 숙박시설, 교육시설, 공공시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 ""장한평역"" 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하:1층, 지상:15층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2004.3.20) 외벽: 몰탈위페인팅 및 일부 외장 석재붙임 등 마감, 창호: 하이샷시 창호 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장 시설 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건의 토지는 세장형의 토지로서, 공동주택,오피스텔/아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 동대문구 장안동 380-1: 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-31 | sd | 2026.01.15 도달 |
| 25-11-24 | sd | 2025.12.04 수취인불명 |
| 25-09-30 | sd | 2025.10.09 수취인불명 |
| 25-09-11 | sd | 2025.09.12 도달 |
| 25-09-11 | sd | 2025.09.18 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 동대문구 장안동 380-1 공감대 2층 202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나
서울특별시 동대문구 장안동 380-1 2층 202호 · 철근콘크리트조 153.30㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 202호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 서OOOOOOOO(OOO)
- 근저당권부질권자
- 엠OOOO OOOO
- 근저당권부질권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권부질권자
- 주OOO OOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO(OOO O OOOO OOOOOO)
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 주OOO OOOO(OOO O OOO)
- 채무자겸소유자
- 문OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-20 · 서울특별시 동대문구 장안동 380-1 공감대 2층 202호 · 철근콘크리트조 153.30㎡
- 26-10-20 · 서울특별시 동대문구 장안동 380-1 공감대 2층 202호 · 철근콘크리트조 153.30㎡
등기부등본
권리 77건 · 등기부 현황
주변
학군
- 330m · 장평중학교 · 중학교
- 472m · 서울안평초등학교 · 초등학교
- 485m · 서울동답초등학교 · 초등학교
- 707m · 군자초등학교 · 초등학교
- 778m · 서울장평초등학교 · 초등학교
- 1065m · 서울답십리초등학교 · 초등학교
- 1103m · 서울중마초등학교 · 초등학교
- 1257m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
- 1264m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
- 1295m · 서울배봉초등학교 · 초등학교
- 1315m · 서울전동초등학교 · 초등학교
- 1325m · 서울은석초등학교 · 초등학교
버스
- 150m · 현대벤처빌 · 2112, 2233, 2416, 동대문A01
- 179m · 현대벤처빌.현대썬앤빌 · 2211, 2416, 8221, 동대문A01
- 204m · 우리은행장안지점앞 · 2211, 2416, 8221
- 276m · 힐스테이트장안센트럴 · 2112, 2233, 2416
- 292m · 우리은행장안지점앞 · 2112, 2233, 2416
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2025-04-10, 주식회사액트캐쉬대부)
→ 최선순위설정일자(2025.04.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-04-10)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 25-04-10 · 주식회사액트캐쉬대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑5-2 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 04-04-14 | 소유권보존 | 지분 13분의 1 고윤영 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-04-14 | 공유자전원지분전부 이전 신탁 | 문○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 04-09-02 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 05-09-21 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 05-11-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 08-06-26 | 소유권이전 | 문○○ | 3억 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 08-07-28 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 09-02-26 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 09-12-01 | 압류 | 서울특별시 | — | 말소 |
| 갑8 | 10-01-14 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 11-05-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 12-02-27 | 가압류 | 주식회사 우리은행 | 1032만 | 말소 |
| 갑11 | 12-04-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 12-06-18 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 1841만 | 말소 |
| 갑13 | 12-12-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 13-01-16 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 13-04-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 13-04-30 | 강제경매개시결정 | 최○○ | — | 말소 |
| 갑17 | 13-11-29 | 16번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 14-07-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 15-01-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 15-02-02 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 15-02-03 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 15-02-27 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 15-03-03 | 임의경매개시결정 | 한국타이어주식회사 | — | 말소 |
| 갑24 | 15-03-18 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 15-04-06 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 15-04-06 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 15-04-06 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 15-04-17 | 23번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 15-11-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑30 | 15-12-03 | 29번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 18-09-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑32 | 19-04-26 | 31번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 19-11-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑34 | 19-12-02 | 33번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑35 | 23-02-14 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1233만 | 말소 |
| 갑36 | 23-03-17 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 1176만 | 말소 |
| 갑37 | 23-09-22 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑38 | 24-01-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑39 | 24-04-03 | 38번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑40 | 24-04-04 | 35번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑41 | 24-04-09 | 36번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-3 | 24-12-04 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑42 | 24-12-10 | 37번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑43 | 25-09-08 | 임의경매개시결정 | 박○○ | — | 소멸 |
| 갑44 | 26-02-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 04-09-03 | 전세권설정 | 이○○ | 1억 | 말소 |
| 을2 | 05-09-21 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을3 | 05-09-21 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-07-01 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 280만 | 말소 |
| 을5 | 08-07-01 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 09-02-26 | 근저당권설정 | 상신브레이크주식회사 | 3000만 | 말소 |
| 을7 | 10-04-12 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 10-06-29 | 근저당권설정 | 한국타이어주식회사 | 3000만 | 말소 |
| 을8-1 | 13-04-15 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-2 | 13-04-15 | 8번근저당권이전 | 한국타이어주식회사 | — | 말소 |
| 을9 | 15-04-27 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 15-05-07 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 1360만 | 말소 |
| 을11 | 15-05-07 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 24-12-04 | 근저당권설정 | 주식회사토포스파이낸셜대부 | 4억 500만 | 말소 |
| 을12-1 | 24-12-04 | 12번근저당권부채권 질권설정 | 4억 500만 | 말소 | |
| 을13 | 24-12-05 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 25-04-10 | 근저당권설정 | 주식회사액트캐쉬대부 | 4억 8000만 | 말소기준 |
| 을15 | 25-04-10 | 근저당권설정 | 박○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을16 | 25-04-11 | 12-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을17 | 25-04-11 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14-1 | 25-10-31 | 14번근저당권이전 | 주식회사세명대부 | — | 소멸 |
| 을15-1 | 25-10-31 | 15번근저당권이전 | 주식회사세명대부 | — | 소멸 |
| 을14-2 | 25-10-31 | 14번근저당권부채권 질권설정 | 4억 8000만 | 소멸 | |
| 을15-2 | 25-10-31 | 15번근저당권부채권 질권설정 | 1억 2000만 | 소멸 | |
| 을14-3 | 25-11-12 | 14번근저당권부채권 질권설정 | 4억 8000만 | 소멸 | |
| 을14-4 | 25-11-12 | 14번근저당권부채권 질권설정 | 4억 8000만 | 소멸 | |
| 을15-3 | 25-11-12 | 15번근저당권부채권 질권설정 | 1억 2000만 | 소멸 | |
| 을15-4 | 25-11-12 | 15번근저당권부채권 질권설정 | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 8640만
- 매각비용
- 729만
- 배당 가능액
- 4억 7910만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 동대문구 진행 물건
- 서울북부지법 2023타경5663-1 · 다가구주택 · 회기동15.5억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2023타경5663-17 · 오피스텔 · 회기동1.3억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2023타경5663-25 · 오피스텔 · 회기동1.3억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2023타경5663-7 · 오피스텔 · 회기동8466만 (64%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2024타경112971-1 · 아파트 · 전농동6.1억 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12640-1 · 아파트 · 이문동1.6억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12759-1 · 오피스텔 · 답십리동3342만 (13%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12934-1 · 오피스텔 · 장안동1억 (41%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13039-1 · 아파트 · 답십리동1.3억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13608-1 · 아파트 · 장안동9461만 (41%) · 26-11-03
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