서울북부지법 2025타경13258-1 유엔팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-08 · 경매접수
2. 25-09-08 · 경매개시결정
3. 25-12-05 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 1300만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.54㎡ (14.1평)

건물면적

119.15㎡ (36.0평)

토지면적

46.54㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

7130만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6000만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

한천로32길

건물 · 대지권

건물

유엔팰리스 · 119.15㎡ (36.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

장안동 131-1 · 46.54㎡ (14.1평)

호

7층

당사자

채권자

안OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 장안동 '장안2동 주민센터' 남서측 인근에 위치한 부동산으로 주위환경은 단독주택, 빌라 등이 위치하는 주택지대로, 인근에 장평초, 동답초 등 교육시설이 소재하고 인근 ‘답십리로’, ‘장한로’변으로 주변으로 음식점, 카페, 병원, 약국 등 생활편의시설이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근 ‘답십리로’, ‘장한로’, ‘한천로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(철근)콘크리트조 평스라브 7층 공동주택(아파트) 내 제3층 제303호로, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 엘리베이터시설, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지, 사다리형 토지로 아파트 부지로 이용 중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 8미터 도로에, 동측으로 노폭 약 8미터 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

장안동 131-1: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 장안동 131-1 유엔팰리스 제3층 제303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 동대문구 장안동 131-1 제3층 제303호 · 철근콘크리트조 119.15㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

근저당권자

안OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

채권자

안OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 서울특별시 동대문구 장안동 131-1 유엔팰리스 제3층 제303호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평스라브 7층 공동주택(아파트) 1층 38.19㎡ 2층 412.08㎡ 3층 412.08㎡ 4층 412.08㎡ 5층 412.08㎡ 6층 412.08㎡ 7층 317.45㎡ 옥탑층 31.86㎡ 철근콘크리트조 119.15㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 372m · 서울장평초등학교 · 초등학교
• 519m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 616m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 632m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
• 639m · 서울배봉초등학교 · 초등학교
• 679m · 서울은석초등학교 · 초등학교
• 852m · 서울전동초등학교 · 초등학교
• 926m · 장평중학교 · 중학교
• 952m · 휘경여중고등학교
• 1017m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 1121m · 전농중학교 · 중학교
• 1168m · 서울반도체고등학교 · 고등학교

버스

• 187m · 래미안엘파인아파트.장안동성당 · 145
• 216m · 답십리래미안엘파인아파트 · 145
• 222m · 촬영소사거리.우성그린아파트 · 1218, 145, 2233, 8221
• 222m · 동대문더퍼스트데시앙아파트 · 2211, 2416, 8221
• 229m · 장안사거리 · 6013

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2004-10-05, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 04-10-05 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 1300만

매각비용

1069만

배당 가능액

7억 230만

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