서울북부지법 2025타경13323-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-23 · 경매개시결정
3. 25-12-05 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5694만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

38.79㎡ (11.7평)

토지면적

25.60㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

1569만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8802만

담당계

3계 · 02-972-2605

건물 · 대지권

건물

38.79㎡ (11.7평) · 슬래브 · 단독주택

대지권

휘경동 183-377

호

2층

당사자

채권자

제OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울 특별시 동대문구 휘경동 소재 청량초등학교 동측 인근에 위치함. 부근은 단독주택,다세대주택 등이 밀집한 주거지역이며 제반 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까치 차량 접근 가응하고 인근에 버스정류장과 근거리에 회기역이 있는 등 제반 교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 세장형의 평지이며 단둑주택 건부지로 이용함.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 폭4-5미터 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임)<건축법> , 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 지하1층,지상2층 주택으로서 외벽:연와조 및 석재 마감, 내벽:벽지마감. 창호:알미샷시 및 하이샤시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1971.11.29일자로 사용승인되고 내용년수 모두경과한 (53녕임)건물로서 사용중 보수하여 온 것으로 보임. 지층.1층,2층 모두 추택으로 이용함(1가구 전부 사용으로 보이며 현황 지층은 공가 상태임)

건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수,급탕 및 위생설비 도시가스설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이대관계 마상임. 현황 지층은 공실상태이며 1층은 사용은 하고 있으나 내부 조잡한(일부 불용품등 적재) 상태로 이용하고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 휘경동 183-377 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 동대문구 휘경동 183-377 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1) 본 물건 대지 215㎡는 토지대장 상, 한기수, 한명옥, 한종수, 한명옥, 한성희가 지분으로 소유하고 있으며, 한성희는 2025. 9. 4.부터 5/42 지분 보유하고 있음.

서울특별시 동대문구 휘경동 183-377 · 215㎡

서울특별시 동대문구 휘경동 183-377 · 벽돌 슬래브지붕2층 주택 1층 116.33㎡ 2층 93.16㎡ 지하실 116.33㎡

부동산표시목록

공유자

한OO

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

배당요구권자

한OOOOOOO

임차인

한OO

채권자

제OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 동대문구 휘경동 183-377 · 대 215㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 동대문구 휘경동 183-377 · 대 215㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 동대문구 휘경동 183-377 · 벽돌 슬래브지붕2층 주택 1층 116.33㎡ 2층 93.16㎡ 지하실 116.33㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 동대문구 휘경동 183-377 · 벽돌 슬래브지붕2층 주택 1층 116.33㎡ 2층 93.16㎡ 지하실 116.33㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 219m · 서울청량초등학교 · 초등학교
• 568m · 경희사이버대학교 · 대학교
• 607m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 613m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 625m · 휘경중학교 · 중학교
• 640m · 휘경초등학교 · 초등학교
• 681m · 삼육보건대학교 · 대학교
• 709m · 청량고등학교 · 고등학교
• 730m · 청량중학교 · 중학교
• 823m · 경희대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 928m · 서울삼육초등학교 · 초등학교
• 947m · 서울홍릉초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 회기시장 · 120, 1222, 147, 261, 273, N13
• 149m · 경희중고 · 120, 1222, 147, 261, 273, N13
• 155m · 동안교회 · 동대문02
• 156m · 회기시장 · 120, 1222, 147, 261, 273, N13
• 166m · 회기역 · 동대문01, 동대문02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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