서울북부지법 2025타경13360-1 장안동썬앤빌시그니처

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 26-01-09 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6320만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.22㎡ (1.6평)

건물면적

29.06㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

1632만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3500만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

장한로22길

건물 · 대지권

건물

장안동썬앤빌시그니처 · 29.06㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

장안동 345-7 · 5.22㎡ (1.6평)

호

17층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평중학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트, 다세대주택 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 제17층 건물 내 제13층 제1313호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 '오피스텔'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 현황 오피스텔 건부지로서 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측, 북서측으로 각각 노폭 약8미터, 약5미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사시 폐문부재 등으로 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 종합 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하기바람. 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 장안동 345-7 장안동썬앤빌시그니처 13층 1313호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 동대문구 장안동 345-7 13층 1313호 · 철근콘크리트구조 29.06㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO(OOO)

교부권자

잠OOOO(OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 서울특별시 동대문구 장안동 345-7 장안동썬앤빌시그니처 13층 1313호 · 철근콘크리트구조 29.06㎡
• 26-07-28 · 서울특별시 동대문구 장안동 345-7 장안동썬앤빌시그니처 13층 1313호 · 철근콘크리트구조 29.06㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 379m · 장평중학교 · 중학교
• 449m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 465m · 서울장평초등학교 · 초등학교
• 635m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 864m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 962m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
• 981m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 1038m · 서울은석초등학교 · 초등학교
• 1061m · 군자초등학교 · 초등학교
• 1116m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 1208m · 서울배봉초등학교 · 초등학교
• 1213m · 서울중곡초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 힐스테이트장안센트럴 · 6013
• 91m · 힐스테이트장안센트럴 · 2112, 2233, 2416
• 118m · 힐스테이트장안센트럴 · 6013
• 175m · 장안동삼성쉐르빌아파트 · 2211, 2416, 8221
• 181m · 현대벤처빌.현대썬앤빌 · 2211, 2416, 8221, 동대문A01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-06-03, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2024.06.03 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-06-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-06-03 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6320만

매각비용

244만

배당 가능액

1억 6075만

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