서울북부지법 2025타경13390-1 청광플러스원청계2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-29 · 경매접수
2. 25-10-01 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3440만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.42㎡ (1.0평)

건물면적

17.56㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

1344만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

4계 · 02-972-2605

도로명주소

청계천로

건물 · 대지권

건물

청광플러스원청계2 · 17.56㎡ (5.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신설동 100-2 · 3.42㎡ (1.0평)

호

18층

당사자

채권자

이OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 신설동 소재 "신설동역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무시설, 주상용부동산, 공동주택 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장 및 지하철역(신설동역, 1·2호선·우이신설경전철)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 구분건물 내 16층 1604호로서, 외벽 : 석재붙임 마감, 페인팅마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 화재발신기, 주차장, 기계식주차시설 등이 되어있음. 본건이 속한 건물의 측면에 태양광패널 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측, 북측으로 각각 차량통행이 가능한 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

신설동 92-73 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20) (허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20~2026.12.31), 토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26~2026.8. 25). 신설동 100-2 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20) (허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20~2026.12.31), 토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26~2026.8. 25), 건축선(세부사항 건축과 문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 신설동 100-2 청광플러스원청계2 16층 1604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 동대문구 신설동 100-2 16층 1604호 · 철근콘크리트구조 17.5555㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

동OOOOO(OOO)

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 서울특별시 동대문구 신설동 100-2 청광플러스원청계2 16층 1604호 · 철근콘크리트구조 17.5555㎡
• 26-09-29 · 서울특별시 동대문구 신설동 100-2 청광플러스원청계2 16층 1604호 · 철근콘크리트구조 17.5555㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 427m · 서울숭신초등학교 · 초등학교
• 491m · 서울장신대학교 · 대학교
• 526m · 도선고등학교 · 고등학교
• 548m · 서울용두초등학교 · 초등학교
• 607m · 남서울대학교 · 대학교
• 726m · 대광고등학교 · 고등학교
• 751m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 764m · 대광중학교 · 중학교
• 848m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 849m · 신당초등학교 · 초등학교
• 855m · 성동고등학교 · 고등학교
• 895m · 동명초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 청계9가.텐즈힐2단지정문앞 · 2013
• 139m · 왕십리중앙교회 · 성동03-1
• 248m · 텐즈힐아파트120동.213동앞 · 성동03-1
• 256m · 황학동롯데캐슬 · 421
• 265m · 황학교.텐즈힐몰 · 421

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-08-12, )

→ 최선순위설정일자(2024.08.12 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-08-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-08-12

배당

입찰가 (최저가)

1억 3440만

매각비용

201만

배당 가능액

1억 3238만

소유자 잔여

1억 3238만

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